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开发商办理房产证流程
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占
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开发商超高违建，导致业主办不了房产证怎么办？在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。1.协商解决2.发律师函3.提起诉讼
保山律师
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如何要求开发商办理房产证
购房者要求开发商办理房产证的方式是：按开发商要求及时提供有关证件，预售商品房应当自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，
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朱先生来电称：他在沙溪买了一套房，房款是一次性付清，请问房产证一般是何时出，像这种付款方式能不能提早
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开发商走了 怎么办房证？
家事缠身错过办证期限王先生住在大东区小津桥路93-1号楼。该楼为回迁楼，2003年入住，由辽宁友和房
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开发商在交房时，业主要开发商出哪些手续具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
泰州律师
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开发商办理房产证流程
开发商依法办理房产证的流程如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符
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开发商给业主办产权证，把原购楼合同收回合理吗房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;看拆迁开发商的手续对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
荆州律师
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开发商五证不全和银行违规操作给业主办贷款，导致业主无法拿到房产证该怎么办房产证申请贷款的条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地常住户口，有固定的住所；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
沈阳律师
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开发商不给业主办房产证协商不成、可以起诉维权，依法要求办理房产证、过户
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小区所有业主办不了房产证不会影响你们办理权证
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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开发商什么时候给办房产证你好，了解合同约定。
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唯一住房会被拍卖吗唯一住房在满足法定条件下可以被拍卖，如子女有名下住房、被执行人转移房产或房屋超标准。若不及时处理，可能导致债务无法有效执行，影响债权人权益。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》明确了网络司法拍卖的适用和流程。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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我2011年按揭房拿到复印件房产证什么时候可以拿原件房产证处理这一问题，通常有两种方式：一是等待贷款还清后，从银行取回原件；二是在贷款期间，与银行协商办理相关手续，如办理房产抵押权注销登记，以便提前取得原件。选择哪种方式，需考虑贷款情况、个人需求以及银行的具体要求。
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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是否占用学生的周末时间打扫卫生，违法？你好，可以双方协商沟通解决
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买卖二手房是否还要土地转让证
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交房要拿到哪些证件在处理交房证件问题时，常见的方式包括与开发商协商、通过法律途径维权等。具体选择哪种方式，应根据实际情况来判断。如果开发商积极配合，提供所需证件，那么协商可能是最快捷、最经济的方式；但如果开发商存在欺诈、违约等行为，那么通过法律途径维权可能更有保障。在选择处理方式时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
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佛山房产过户费是多少房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；
江门法律问答顾问律师
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哈尔滨市房产过户几天出证房产过户房产证的办理需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；开具完税证明，领取房产证。
大庆法律问答顾问律师
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您好。我想找您咨询房产的事住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公
荆门法律问答顾问律师
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