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优先购买权司法保护中的几个问题
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您好。有关承租方对出租房屋的优先购买权是不是有法律法规？关键是承租人的优先购买权含义是(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效;但是优先购买权不是无限制的，比如有下列情况，承租人就不能主张：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，；具体应对请来所咨询。
太原律师
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规避优先购买权订立的合同有效吗
规避优先购买权订立的合同是无效的，可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。
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永庆房屋抢回大陆商标权
〔记者林文雄台北报导〕永庆房屋经过四年努力,终於抢回大陆商标权,上海「台庆房产」昨天正式更名「永庆房
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享有优先购买权的情形
所谓优先购买权，顾名思义就是指优先于他人购买的权利，我国相关法律规定享有优先购买权的情形有哪些呢？下
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我说他侵犯了我的优先购买权，我没有优先购买权，我想问我有优先购买权吗？是不是安置房？《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称《行政诉讼法》)第2条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院起诉。”该法第11条进而列举八类由人民法院受理的行政案件，这八类案件是：(1)行政处罚案件;(2)行政强制措施案件;(3)侵犯经营自主权案件;(4)申请颁发许可证和执照案件;(5)申请履行保护人身权、财产权的法定职责案件;(6)申请发给抚恤金案件;(7)违法要求履行义务案件;(8)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的案件。
东莞律师
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房屋评估标准
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房屋使用年限到了会怎样呢
房屋使用年限到了会怎样?法律快车小编为您介绍如下：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限
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买卖房屋合同法律没有规定优先购买权 但双方约定了优先购买权的 约定了转手第三人后仍享有优先购买权的 是否有效？签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
通辽律师
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视为放弃优先购买权。当中的其他股东在同等条件下有优先购买权是不是指的其他股东比债权人及债权人以外的人有优先购买权?有限责任公司股东如何转让股权?【法律依据】《中华人民共和国公司法》第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。【分析说明】1、股东之间转让不受限制;2、股东向股东以外的人转让其出资时，必须经其他股东过半数同意。视为同意转让的情形包括：其他股东自接到转让股权书面通知之日起满三十日未答复的;不购买转让的股权的。3、股东在同等条件下有优先购买权。4、2个以上股东同时主张优先权时，先协商，协商不成的按出资比例行使优先权。
松原律师
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房屋优先购买权过期后就不能再上诉了，建议委托律师马上上诉！
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合租房子可以住几个人合租房子的人数需根据合同和当地规定。若超过限制，可能违法。出现纠纷或投诉时，应及时咨询。
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因噪声问题可以退还租房押金吗针对租房因噪声问题引发的押金退还疑问，如果房东未在事先明确告知房屋的隔音情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这构成了未履行合同义务的情况。租客在提供必要证据的情况下，是有权要求退还押金的。但关键在于及时沟通和妥善保留相关证据。
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我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
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