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街道叫停业主大会被指越权
本报讯(记者张淑玲)以相关议题需修改为由，10月12日，丰台区新村街道办事处紧急叫停了其辖下鸿业兴园
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律师先生。你好，谁应该组织业主委员会或业主大会的选举，什么时候？一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。
伊犁州律师
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业主大会的职责有哪些
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如何与业主委员会形成融洽关系
准确的角色定位积极的相互配合――如何与业主委员会形成融洽关系随笔文/汪浩波谌羲业主委员会与物业管理公
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业主委员会有什么权利？
核心提示：业主委员会有什么权利？可以解聘物业公司吗？《物业管理条例》规定，业主可以共同决定解聘物业公
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未能按时缴交物业管理费的业主可否加入业委会筹备小组？付完费用后，我还能加入筹备小组吗？或者是工业委员会的候选人商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。
景德镇律师
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小区业主委员会是否有权收费
根据《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。因此，小区业主委员会是没有收费的权利的。
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怎样成立业主大会？
核心提示：怎样成立业主大会？业主向房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府在申请成立业主大会，有
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股东大会选举产生的法人是否与股东承担相同的法律责任？有限公司的股东要对银行贷款承担什么责任？只要股东没有以个人名义提供担保那就没有责任，有限公司股东只以其出资为限对公司承担有限责任，不会涉及个人财产，但是一人公司且存在资产混同的情况下那就要承担连带责任。一般无需承担，具体需视法律技巧，详情委托律师代理处理。如果股东没有与债权人签署保证合同，也就是没有为公司担保，法律上公司债务与股东无关，无论是否转让。如果股东为公司债务提供了第三方信用保证，那么需要承担债务，也是无论是否转让。
嘉峪关律师
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请问业主委员会筹备组成员可以参加业主委员会的委员选举吗？谢谢你好，可以参加。
肖鹏律师
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首次业主委员会选举筹备组成员是否一定是按时交纳物业管理费、否则政府行政主管部门在对筹备组成员资格认定时不予认定,就不能担任筹备组成员。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多
蚌埠律师
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业主大会筹备组成员中的街道和居委会代表对筹备工作中候选人产生办法规定产生分歧时是否具有表决权，有什么法规条款依据按物业条例，筹备组有不同意见按多数意见通过
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参加业主大会筹备小组的人员，必须是业主吗？你好，是的。。。
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企业专门委员会成员一定是职工代表么？如何产生的？你好，可以推选。
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武汉律师
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