相关知识推荐
-
施工验收规范
施工单位在依照合同完成工程以后，就要去有关部门进行工程验收。工程验收程序主要就是检验建筑的质量问题，
工程纠纷人看过
-
《单位工程竣工验收申请报告》 《单位工程竣工验收申请报告》中“可否进行验收意见”签字应该是总监理工程师,并没有竣工你好！需要了解详细的情况！第一、一般来讲，工程存在质量问题是需要经过鉴定或检测的，通过鉴定或检测确定工程是否存在质量问题。第二、一般来讲施工合同会约定，隐蔽工程在隐蔽前需经业主和监理单位验收，验收合格后才能隐蔽，若业主单位没有进行验收，施工单位就进行了隐蔽的话，可以凿开验收，费用由施工单位承担。第三、一般合同还会约定，对隐蔽工程进行复检，检测合格的，费用由业主承担，不合格的由施工单位承担。因此，对隐蔽工程质量是否合格，可以要求复检，复检的程序、费用等按合同约定！第四、一般来讲照片可以作为证据，但照片需能现实拍摄时间，且有参照物，能确定照片的拍摄地点。同时，只有照片的话，一般无法证明工程存在质量问题。你的问题较复杂，在不了解具体情况时，我只能做这样的解答！你可来电或扣扣告知具体的情况！
惠州律师
人看过
477人咨询过
去咨询 -
建设工程不结算怎么处理
01:30
人已看 -
关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函
关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函状态:有效发布日期:2002-08-21生效日期:
中央法规人看过
-
关于公布《核建设项目竣工环境保护验收申请报告》等七种文件格式
关于公布《核建设项目竣工环境保护验收申请报告》等七种文件格式的通知状态:有效发布日期:2002-06
中央法规人看过
-
《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；如何计算房屋公摊面积，(一)公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。(二)公摊面积包括上述内容，但并不是所有上述内容都能够作为公摊建筑面积。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。(三)还有一些面积不应该计入公摊面积部分：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。4、属于经营性用房同时又具有独立使用空间的小区会所等等。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积，即为整栋建筑物的公用面积。(四)公用建筑面积分摊系数的计算，如下：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。(五)分摊的公用建筑面积的计算，如下：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。相关知识延伸阅读：如何自测房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm.据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm.尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
遂宁律师
人看过
227人咨询过
去咨询 -
建设工程施工合同主要条款有什么
建设工程施工合同的主要条款有，承包方和发包方的姓名或名称和住所；工程名称和工程范围；建设工期；以及竣工验收、质量保修范围
合同法人看过
-
国家环境保护总局关于公布《建设项目竣工环境保护申请报告》等四
国家环境保护总局关于公布《建设项目竣工环境保护申请报告》等四种文件格式的通知状态:有效发布日期:20
中央法规人看过
-
当我们提出要看一下开发商的《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》时一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
文山州律师
人看过
139人咨询过
去咨询 -
有没有《竣工验收备案表》，但我又查到根据成都市人民政府[2006]第129号《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》的有关规定，施工五大单位出具的竣工验收文件并提供《住宅质量保证书》和商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
丽江律师
人看过
404人咨询过
去咨询 -
《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目综合验收合格证》《建筑工程竣工备案表》，去相关部门咨询
田野律师
人看过
335208人咨询过
去咨询 -
建设项目环境保护设施竣工验收监测？你好！应当进行相关环境的验收。
范志强律师
人看过 -
楼上每天晚上咚咚,可以告他扰民吗
楼上每天晚上咚咚可以告他扰民，由公安机关对楼上住户进行批评教育和符合法律规定的行政处罚，依法处警告，
环境法人看过
-
关于《竣工验收备案表》房屋未经竣工验收合格,就不符合法律规定的房屋交付条件,你完全有权拒绝接受.具体法律依据为我国第26条第二款和第61条规定.如果日后房屋经过验收合格,你也完全可以
杨松生律师
人看过 -
住宅噪音扰民如何处理
住宅噪音扰民业主可向物业公司投诉，由物业与邻居协商沟通，双方进行协调，或者业主可以直接拨打12369
环境法人看过
-
在我们家旁边的采石场放鞭炮震坏房子，如何补偿房屋被放炮震坏，房屋的所有权人可以要求侵害人依据法律承担财产损害赔偿责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条第二款损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
石家庄律师
人看过 -
多少分贝算扰民
正常居民楼昼间达到55分贝，夜间达到45分贝算扰民。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测6
环境法人看过
-
污染环境罪既遂怎么量刑处罚污染环境罪既遂的处理方式包括刑事处罚，如判刑和罚金。具体处理方式应根据犯罪情节的严重性、被告人的悔罪表现等因素综合选择，以确保法律的公正实施和环境的有效保护。
包头律师
人看过 -
午休时间噪音算不算扰民
12点到14点的午休时间噪音通常算扰民。根据国家规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间
环境法人看过
-
遭遇环境侵权时，如何有效维护权益遭遇环境侵权时，应及时采取措施维护自身权益。根据《环境保护法》相关规定，提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从知道受损害时算起。可协商、调解或起诉，以及时止损，避免健康与财产进一步受损。
日照律师
人看过 -
醇基燃料存储多少是违法
没有许可证存储醇基燃料即是违法。国家对危险化学品经营销售实行许可制度，醇基燃料属于危化品燃料，存储醇
环境法人看过
-
环境污染投诉电话是多少？环境污染应该通过哪个电话投诉？遭受环境污染的居民，可以向相关部门进行投诉或举报。具体途径有：１、拨打12369环保举报热线或政府服务热线进行举报；２、可以登录有关网络投诉平台进行举报；３、写信到当地市环境保护局进行举报；４、直接到当地市环境保护局上访反映问题。
珠海律师
人看过
-
环境污染健康损害补偿的处理方法是怎样的
环境污染健康损害补偿的处理方法是：由造成污染和破坏环境的单位或个人承担赔偿责任。因第三人的过错污染环
环境法人看过
-
一楼饭店烟筒就在我宾馆窗户口，噪音大的很，严重影响宾馆客人休息，怎么样投诉收集你所说情况对应的资料，如涉及的音视频照片、录像等，协商未果的，可以向有管辖权的法院起诉主张停止侵权、排除妨碍，建议考虑委托律师介入代理
连江涛律师
人看过 -
收到环保告知了冤枉的不服不服你可以在规定期限内向他们提出申请
马绍金律师
人看过 -
卧室电梯噪音37分贝符合整改要求吗？看有的案例是按照社会声环境噪音标准不能超过30分贝判决的请问这个在潍坊如果起诉能胜诉吗？可以报警看看怎样处理
济南法律问答顾问律师
人看过 -
生态环境微信举报别人 但是想撤回怎么办生态环境微信举报后想撤回，可根据处理阶段选择不同方式。处理中可通过举报入口取消，已结束可通过邮件申请撤销。依据《中华人民共和国民法典》规定，撤销的民事法律行为自
开封法律问答顾问律师
人看过
加载中