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[律师回复]对于无产权证房产交易,应谨慎并咨询法律专家。处理方式包括放弃交易、要求卖方办理产权证或签订详细合同规定双方权益。选择时需考虑风险、法律保护和双方协商情况。
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[律师回复]赠与方式下,父母需与子女签订赠与合同,并办理产权过户手续,可能需缴纳契税和印花税。买卖方式下,父母与子女签订买卖合同,按市场价格交易,需缴纳契税、个人所得税等。继承方式下,需父母过世后,子女凭遗嘱或法定继承权办理过户手续,可能涉及遗产税。具体操作时,建议咨询当地房产局和税务部门,确保手续齐全、合法。
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[律师回复]办理产证流程包括:1. 开发商办理初始登记;2. 房管部门测绘并回执;3. 缴纳相关费用;4. 领取房产证。若委托代办,需提供相关材料和费用;若自行办理,需按流程逐一操作,确保材料齐全。
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