母亲借儿子名义购房儿子去世后

如何办理过户登记手续

基本案件事实

仲x与陈x系母子关系，1991年仲x与陈x达成口头协议，仲x借陈x名义购买位于北京市xx区xx号房屋。陈x与xx房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》，仲x支付的全部购房款及相关税费，房屋交付后仲一直居住使用着涉案房屋。之后仲x多次催促陈x将房屋过户登记到仲x名下，但因儿媳夏x和孙子陈xx的原因一直未办理过户登记手续，2013年陈x去世，仲x被迫将儿媳夏x和孙子陈xx诉至法院，要求两人将房屋产权过户登记到仲x名下。

法院判决结果

被告陈x、夏x配合仲x将房屋过户登记到仲x名下。

律师解析

陈x与xxx房地产公司签订《北京市商品住宅买卖合同》并取得×号房屋产权登记，但×号房屋的管理、使用人均为原告仲x，且原告仲x有×号房屋的产权证原件及购房款支付凭证。故仲x主张其与陈x之间存在借名买房的事实，法院予以认可。二被告虽主张陈x与原告之间系借款买房的关系，但陈x与原告之间对于借款的偿还、与租金的折抵等情况均没有书面安排，故两被告答辩主张无事实根据。现仲x要求办理房屋过户登记手续理由正当，法院予以支持。