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郭敬坡

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苟小明

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郭敬坡律师简介

郭敬坡律师,广州律师协会会员。专业处理村集体经济合作社内部外部纠纷、三旧改造项目、征地拆迁纠纷以及公司法律事务、合同纠纷、民商事土地纠纷、房产纠纷以及行政纠纷、刑事民事交叉案件,以优秀专业团队提供专业诉讼服务、非诉服务、法律顾问。【资质证书】 中华人民共和国律师执业证书【执业领域】 1.专业处理各类土地征收、土地补偿款、土地确权纠纷、土地承包纠纷、土地行政争议等案件。 2.专业处理征地与拆迁、强拆纠纷、城中村与棚户区改造、土地集体维权纠纷等诉讼与非诉案件、法律顾问。 3.房产纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、行政复议诉讼等案件。 4.三农权益诉讼案件、农村各类组织与村民纠纷等案件。 5.商务谈判...

苟小明律师简介

苟小明律师,四川胜师律师主任律师,于2001年开始执业,具有工程师职称,毕业于西南政法大学,双修法学、外语专业,取得法学、英语双学位。擅长建筑工程、涉外、金融、国际贸易、海商事、房地产、刑事案件等法律事务。 执业以来,办理过攀钢、宝钢、鞍钢应诉美国反倾销等大量涉外法律事务;攀钢集团的多起企业兼并、重组、上市、等非诉讼法律事务;代理过中国银行、信达资产管理有限公司、中国华电集团等多起诉讼案件,单件涉案标的数亿元。曾担任攀钢集团、及攀钢集团钒钛资源股份有限公司、攀钢集团工程技术有限公司、攀钢集团国际经济贸易有限公司、中瑞房地产开发有限公司、华电集团三维发电公司等多家大型企业(包括三资企业、上市企业...

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  • 房产证上写的连个人的名字,卖房是需要两个人签字吗还是占大头的那一方就可以

    房产证上写有两个人的名字,原则上在卖房时,这两个产权人都需要在买卖合同上签字,合同才为有效合同。然而,也存在一些特殊情况,使得只有一方签字的情况下,合同仍然可能有效: 如果其中一个产权人取得了另一产权人的房屋买卖委托书,那么取得委托授权的产权人可以代为进行相关的房屋买卖,并由其一人签字办理,此时合同是有效的。 如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,并且支付了合理的价款,那么合同也是有效的。 如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人的同意,但一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,那么合同也是有效的。 此外,如果出卖人与买受人之间存在恶意串通,损害其他房屋共有人利益的情形,那么双方签订的买卖合同应认定无效。

  • 你好,咨询一下村干部上下班出意外死亡,能跟乡政府打官司吗

    村委会是村民自治组织,不具有企业性质,因此村干部的伤亡通常不被视为工伤。但是,这并不排除在某些特殊情况下,村委会或乡政府根据相关政策或规定,给予村干部或其家属一定的补偿或救助。 如果村干部的死亡与公务活动有直接的因果关系,例如,在参与公务活动时发生意外,或者是因为公务活动导致的心理压力等间接因素导致的意外,那么其家属可能会更有理由向村委会或乡政府要求补偿。 然而,这并不意味着村委会或乡政府一定会给予补偿。具体的补偿标准和程序需要参照当地的政策和法规。在某些地区,可能会有针对村干部的意外伤害保险或其他形式的救助措施,家属可以了解并申请这些救助。 此外,如果村干部的死亡是由于第三方的责任导致的,例如交通事故等,家属还可以考虑向第三方追究责任并要求赔偿。 总之,村干部在上下班途中出意外死亡后,是否能向村委会或乡政府要求补偿赔偿,需要根据具体情况和当地的法律法规进行判断。建议家属在事故发生后及时咨询律师或相关部门,了解相关政策和程序,并根据实际情况采取相应的行动。

  • 请问一下房东提前解除合同应付多少违约金

    房东提前解除租赁合同应支付的违约金数额并没有法律上的明确规定,而是需要根据双方协商的情况来处理。如果合同中有明确的违约金条款,那么应按照合同约定执行。如果没有约定或约定不明确,可以根据《民法典》中关于违约责任的规定,按照实际损失来计算违约金。 具体来说,《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 另外,《民法典》第五百八十五条也规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 因此,房东提前解除租赁合同应支付的违约金数额需要根据实际情况和合同约定来确定,如果无法协商达成一致,可以寻求法律途径解决。

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