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丽江律师问答
业主公约是物业管理的“基本法”
业主公约
是物业管理的基石,它规范着小区的生活秩序。那么,它是如何构建的?业主又有哪些权利与义务?本文将深入解析这些法律框架,让您了解小区物业管理的法律层面。
#业主公约
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前期物业服务合同可以续签吗
本篇文章将为您解答关于前期物业服务合同续签的问题。我们将探讨前期物业服务合同是否可以续签,续签的约定及条件,以及合同变更与违约责任。
#前期物业管理服务合同
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前期物业服务合同是一种什么合同
本文介绍了前期物业服务合同的定义和作用,甲方和乙方的权利与义务,以及物业服务管理的标准和要求。更多法律咨询,法律快车小助手恭候您的询问。
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一年在家住一个月,物业费该怎么交?
物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时:借--现金、贷--预收账款,根据收费所属月份确认收入:借--经营收入、贷--预收账款。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
房屋未经验收已交付业主使用,能否拒绝支付物业费?
已交房但未居住使用不可以拒交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业的职责是什么
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咨询一下什么时候开始支付商铺的物业费
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