唐山房地产律师文集

二手房屋过户流程需要什么材料
一、二手房过户需要什么手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2
徐秋亭律师
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二手房屋过户流程需要什么材料
二手房买卖协商解除合同
一、二手房买卖协商解除合同二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解
徐秋亭律师
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二手房买卖协商解除合同
签订期房买卖合同时应注意哪些问题?
选到心仪的房产后,下一步要做的就是签订房屋买卖合同了,本文讨论的是关于期房的房屋买卖合同,因为相对于现房或二手房,期房的交付时间通常在签订合同之后的2—3年,因
乐沫沫律师
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签订期房买卖合同时应注意哪些问题?
房子坏了,究竟应该找谁维修?
生活中,我们经常会遇见房顶漏水、卫生间漏水、墙皮脱落等情况,尤其在一些老小区,因为使用年限较长,房子老化,出现需要维修的事项更为常见。但很多人对于应该由谁承担维
乐沫沫律师
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房子坏了,究竟应该找谁维修?
“神秘”的维修基金
开发商在向业主交付房产之前,通常会要求业主先去缴纳一笔大修基金,很多人对这笔费用的名称很熟悉,但对这笔费用为什么要交?交了之后由谁来保管?怎么花这笔钱?往往是一
乐沫沫律师
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“神秘”的维修基金
买房时,开发商给我的“两书”是什么?
房屋交付时,开发商通常会向购房人交付“两书”,很多人收了两书之后也不会仔细查看内容,甚至不清楚这两书有什么作用。而且在房屋发生质量问题时,通常不清楚应该找物业还
乐沫沫律师
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买房时,开发商给我的“两书”是什么?
离婚时,各种类型房产如何分割?
房子作为家庭的重要资产,离婚时是夫妻双方共同关注的重点对象,实践中,因房子出资方出资方式、出资比例、产权登记时间的不同,导致房产分割情形也变得十分复杂。本文作者
乐沫沫律师
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离婚时,各种类型房产如何分割?
小区内哪些车位能免费停放呢?
随着私家车的逐步普及,一个家庭中配置两台以上车辆的情况比比皆是,随之而来的是造成小区停车位的紧张。车是买了,但是车停哪呢?小区内哪些地方可以停车?哪些地方可以免
乐沫沫律师
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小区内哪些车位能免费停放呢?
此“认筹金”,非彼“认筹金”
期房开盘时,开发商通常会预先向购房人收取意向金、认筹金或诚意金等款项,那么这笔叫法各异的款项(下文中统一称之为“认筹金”),其性质究竟是什么呢?与我们熟知的定金
乐沫沫律师
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此“认筹金”,非彼“认筹金”
开发商需要对广告内容承担法律责任吗?
李先生是个游泳爱好者,看到某个楼盘的宣传广告上写着:配套标准泳池……,冲着这点,李先生购买了该小区的一套房子。交房后发现,根本没有游泳池,倒是有一个小水坑,养着
乐沫沫律师
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开发商需要对广告内容承担法律责任吗?
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五年期限已满的拆迁安置房是否适合购买
已满五年的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,自领取新的契税发票开具日期满五年取得产权证后可以买卖过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
你好。想咨询一下买拆迁安置房的问题
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
抖音肖像权被侵犯
抖音上侵犯肖像权的行为,除了可能侵犯肖像权,还可能侵犯名誉权等其他权利。例如,故意丑化、污损或伪造他人肖像,可能同时构成对他人名誉权的侵犯。根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条,任何组织或个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
拆迁安置行政诉讼的时效性规定如何
拆迁安置行政诉讼时效的规定是:拆迁安置的行政诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,时效是六个月,超过二十年的拆迁安置诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条法律依据:《行政诉讼法》第四十六条《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
03年我买了妈妈的拆迁安置房给妈妈住,发票契税产证是我名字,强制执行变更妈妈名字?
法律分析:可以移交法院处理。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
我的朋友在晚饭回家的路上死于车祸。我应该承担什么样的责任?
车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分担事故损失。
无明确借款日期的借条,是否具有法律效力
即使借条上没有明确的还款日期,它依然是有效的。具体的处理方式包括:首先,尝试与借款人通过协商补充明确的还款日期;其次,如果协商无果,可以向法院提起诉讼要求还款;最后,保留相关的证据,例如借条、转账记录等,以证明债权债务关系的存在。根据实际情况,选择最为恰当的处理方式。
只是有人诽谤我说我打过胎。我能选择报警吗?
如果有人被人长期进行诽谤,损坏个人名誉,应当立即报警。捏造事实诽谤他人的人,情节严重的,会涉嫌犯罪的。
我国信用卡诈骗罪的司法管辖权归属问题
针对信用卡诈骗罪,主要由公安机关进行管辖。具体操作包括收集相关证据,然后及时向公安机关报案,并积极配合调查,以确保案件得到妥善处理。如果涉及法律程序,建议寻求专业律师的帮助和咨询。