麻章区房产纠纷律师

两个或多个单位或个人共同承担建设项目，按照约定分工建设，建成后按约定分配房屋。这种模式下，合作各方也需要签订详细的合作共建协议，明确各方责任、建设标准、建设进度等内容。合作共建项目需遵循的法律法规与联合开发类似。

法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律分析：公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。 如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。 对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。法律依据：《商品房销售管理办法》 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

一般按照每平方米10-50元罚款处理。 建筑物临时加高，不按报建的要求进行施工时，属于违章建筑，管理部门有权要求施工单位停止建设、拆迁超高部分、罚款等的处罚。 在农村大家都是自建房居多，农村居民基本都是通过自建房的方式来满足居住需求，当然也有些人因为在农村没有土地，所以只能购。

你好，要看当地建造规定而定，协商不成，起诉解决

向当地电力部门反映情况

房产税的计算公式是： （一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）； （二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。 《房产税暂行条例》第三条法律依据：《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

外村人购买本村房屋怎么见证有校

我家在二楼，暖气管道在地下一楼。夜间室内噪音为45分贝。我能起诉供暖公司吗？

你好，想咨询下按揭房过户方面的问题

买新房中介答应给我佣金，但他让我出什么个人所得税，

您好，我去年8租了个房子，冰箱坏了，修冰箱等师傅说是因为冰箱线路老化引起的，并不是我人为损坏的，房东这边让我重新购买新冰箱，或者花钱帮她把冰箱修好，这种行为合法吗

买房子的时候说送车位结果送的是人防车位

你好，请问父母在孩子不知情的情况下把孩子的房子租出去，该怎么办

你好，我想咨询一下保交楼没有预售证能出售房屋吗

请问我名下就一套房子，法院会拍卖房子吗？