民法典法律知识

租赁合同不注销可以吗

法律快车官方整理

2021-10-10 12:10

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导读：

一般情况下有些房东把房屋租赁出去之后，会办理一个房屋租赁合同，如果房东中途想把房屋卖掉，没有去注销租赁合同登记备案，会出现什么问题呢，那么租赁合同不注销可以吗？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同不注销可以吗

　　一般情况下租赁合同是需要注销的，如果不注销租赁合同的话，可能会影响之后的合同的一个效力，所以一般情况下需要注销租赁合同。

　　二、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

　　三、在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程

　　1、当事人在窗口提交材料申请注销：

　　2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》及相关证明材料进行审查。

　　3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记(备案);在《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》上打印受理内容交租赁当事人(委托代理人)签字确认;审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记(备案)专用章 ”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记(备案)专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。

　　单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》(2011年3月31日前登记备案的)的遗失证明。

　　4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于租赁合同不注销可以吗、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么等的相关的内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五十四条

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