民法典法律知识

房产抵押一方签名有效吗

法律快车官方整理
2022-03-21 13:20
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导读:

我们的房屋在办理抵押登记的时候,要知道,抵押登记需要有双方当事人的签字盖章才符合法律规定。那么,房产抵押一方签名有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

房产抵押一方签名有效吗

  一、房产抵押一方签名有效吗

  抵押合同要自双方签字或者盖章才成立,抵押合同只有一方签字的,不具有法律效力,房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。

  《民法典》

  第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  《民法典》

  第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

  二、民间借贷房产抵押的时效规定

  民法典规定,抵押房屋借款有期限的,债务人不还款的,抵押权人应该在债务诉讼时效内主张抵押权。

  《中华人民共和国民法典》

  第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

  三、房产抵押要公证吗

  房产抵押需要公证。

  (一)房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;

  (二)公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;

  (三)在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上自己的名字。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押一方签名有效吗的相关知识,抵押合同要自双方签字或者盖章才成立,抵押合同只有一方签字的,不具有法律效力,房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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