上海房地产律师文集

商品房面积产生误差怎么办?如何补偿?
一、按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也
马菊镁律师
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商品房面积产生误差怎么办?如何补偿?
租客与房东纠纷找什么部门?
导读:租客与房东纠纷找不动产所在地人民法院部门,一般产生纠纷,双方当事人是可以进行协商处理的,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以携带好相关证件资料前往人民
高震律师
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租客与房东纠纷找什么部门?
中介二手房买卖合同纠纷?
导读:中介二手房买卖合同纠纷的解决方式是当事人可到工商局或房管部门投诉、申请仲裁或者直接提起诉讼。二手房买卖合同的时效是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算
高震律师
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中介二手房买卖合同纠纷?
房子继承过户后多久可以交易
导读:房子继承过户后多久可以交易并没有限制,只要继承人取得了房屋所有权的,就能对房屋进行买卖交易。按照规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
廖大林律师
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房子继承过户后多久可以交易
房产局备案的房子可以改名字吗?
导读:房产局备案的房子可以改名字。改名字的流程是,准备更名申请书,合同备案注销等资料,开发企业签字同意并盖章,到所辖区域的市、区房管局申请,核对属实,报市房地产
廖大林律师
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房产局备案的房子可以改名字吗?
租房签合同不到期不退押金
导读:租房签合同不到期不退押金的解决办法有三种,即协商解决和调解解决,以及诉讼解决,其中双方当事人可以进行协商处理,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以前往
林威律师
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租房签合同不到期不退押金
租房子合同到期了人家不退押金怎么办呢?
导读:租房子合同到期了人家不退押金的办法有,先双方协商,协商不成请求居委会调解,调解不成申请仲裁或者向法院提起诉讼。房屋租赁押金由双方约定,一般不会超过两个月。
林威律师
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租房子合同到期了人家不退押金怎么办呢?
房屋押金不退怎么办
导读:房屋押金不退可以先与房东协商,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。如果双方签订了租房合同,合同中约定了仲裁条款的,是可以向仲裁机构申请仲裁的。一、房屋
马泽恩律师
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房屋押金不退怎么办
房子继承过户有时间限制吗
导读:房子继承过户没有时间限制,但是因房产继承发生纠纷请求法律保护的诉讼时效是三年。房产继承过户手续需要的资料有,被继承人的死亡证明,本人的户口和身份证,过户申
马泽恩律师
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房子继承过户有时间限制吗
没有合同租房不退押金怎么解决
导读:没有合同租房不退押金的解决方式是当事人应以双方的约定为准,如果有保留与押金支付以及返还约定的证据,可以依据证据要求退还押金。租房子不签合同不违法。租赁期限
马泽恩律师
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没有合同租房不退押金怎么解决
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法律知识
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坐火车带一包烟过安检要不要单独拿出来
在大多数情况下,坐火车带烟过安检时,将烟放在行李中一同过安检即可。然而,在某些特殊情况下,如安检升级或安检人员有特殊要求,可能需要将烟单独取出进行检查。此时,应主动配合安检人员的指示,将烟取出并放在指定的检查区域。如遇到任何疑问或争议,可以及时向车站工作人员咨询并寻求帮助。
真的有,基本农田星拍照吗
基本农田卫星拍照是常见的监测手段,用于确保农田的合规使用。常见的处理方式包括:核实卫星图片中的疑似违规情况,向当地农业或自然资源部门报告,配合相关部门的调查和处理。选择处理方式时,应基于实际情况和法律规定,确保合规性。
交了社保,不能申请低保吗?
针对不同情况,具体操作如下:若社保收入较低且家庭整体情况符合低保标准,可正常申请低保;若社保收入较高导致家庭整体收入超出低保标准,则无法申请;若家庭因特殊原因(如疾病、残疾等)导致生活困难,即使交了社保,仍可申请低保。在申请过程中,应提供真实、完整的材料,配合相关部门的调查核实工作。
转给女朋友的钱转帐记录删了还能要回来吗
转账记录删除后,处理方式有协商、诉讼等。协商可快速解决问题,保持双方关系;诉讼则通过法律手段维权,但耗时较长。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充分性来决定。
你好手机丢了然后派出所要估价大概要多长时间啊
手机丢失应尽快处理。若手机被盗,立即向派出所报案,警方会进行估价等程序;若手机遗失,可尝试自行寻找或联系手机运营商挂失,以减少损失。不同情况采取不同措施,确保个人权益得到保障。
只有旧身份证才能更换身份证
法律分析:旧身份证需要上交。可以在申领换证时上交旧证,也可以在新证办理完毕取证时上交旧证。如果自己的身份证到期或者遗失的,就需要向公安机关申请新的身份证的。身份证是一种证明自己身份的证件,现在是可以全国办理身份证了,那么,身份证到期一定要上交原件。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
纪委调查取证是否有可能打电话问人
您好,建议去接受调查,如实反映情况
我女朋友怀了别人的孩子,我同意孩子的户口。孩子的亲生父亲能要回孩子吗?
非婚生子父亲有权要回孩子。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视,母亲一方对非婚生子女照顾不周,或其抚养能力下降的,父亲有权请求变更抚养权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
驾驶员在不知情的情况下驾驶报废汽车上路行驶,行政复议能否胜诉?
法律分析:当事人可以向同级人民政府或上级业务主管部门申请行政复议,也可以提起行政诉讼,胜诉后可撤销违章。根据《交通安全法》的有关规定,当事人对道路交通事故责任认定有异议的,可以自《道路交通事故认定书》送达之日起3日内,向上一级交警部门提出书面复核申请。上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内,应当作出是否受理决定。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条机动车驾驶人对道路交通安全违法行为处罚不服,申请行政复议或者提起行政诉讼后,经依法裁决变更或者撤销原处罚决定的,相应记分分值予以变更或者撤销。
社区业主委员会自治管理社区需要哪些审批手续
根据物业法等有关规章制度和法规管理