上海房地产律师文集

商品房面积产生误差怎么办?如何补偿?
一、按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也
马菊镁律师
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商品房面积产生误差怎么办?如何补偿?
租客与房东纠纷找什么部门?
导读:租客与房东纠纷找不动产所在地人民法院部门,一般产生纠纷,双方当事人是可以进行协商处理的,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以携带好相关证件资料前往人民
高震律师
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租客与房东纠纷找什么部门?
中介二手房买卖合同纠纷?
导读:中介二手房买卖合同纠纷的解决方式是当事人可到工商局或房管部门投诉、申请仲裁或者直接提起诉讼。二手房买卖合同的时效是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算
高震律师
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中介二手房买卖合同纠纷?
房子继承过户后多久可以交易
导读:房子继承过户后多久可以交易并没有限制,只要继承人取得了房屋所有权的,就能对房屋进行买卖交易。按照规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
廖大林律师
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房子继承过户后多久可以交易
房产局备案的房子可以改名字吗?
导读:房产局备案的房子可以改名字。改名字的流程是,准备更名申请书,合同备案注销等资料,开发企业签字同意并盖章,到所辖区域的市、区房管局申请,核对属实,报市房地产
廖大林律师
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房产局备案的房子可以改名字吗?
租房签合同不到期不退押金
导读:租房签合同不到期不退押金的解决办法有三种,即协商解决和调解解决,以及诉讼解决,其中双方当事人可以进行协商处理,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以前往
林威律师
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租房签合同不到期不退押金
租房子合同到期了人家不退押金怎么办呢?
导读:租房子合同到期了人家不退押金的办法有,先双方协商,协商不成请求居委会调解,调解不成申请仲裁或者向法院提起诉讼。房屋租赁押金由双方约定,一般不会超过两个月。
林威律师
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租房子合同到期了人家不退押金怎么办呢?
房屋押金不退怎么办
导读:房屋押金不退可以先与房东协商,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。如果双方签订了租房合同,合同中约定了仲裁条款的,是可以向仲裁机构申请仲裁的。一、房屋
马泽恩律师
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房屋押金不退怎么办
房子继承过户有时间限制吗
导读:房子继承过户没有时间限制,但是因房产继承发生纠纷请求法律保护的诉讼时效是三年。房产继承过户手续需要的资料有,被继承人的死亡证明,本人的户口和身份证,过户申
马泽恩律师
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房子继承过户有时间限制吗
没有合同租房不退押金怎么解决
导读:没有合同租房不退押金的解决方式是当事人应以双方的约定为准,如果有保留与押金支付以及返还约定的证据,可以依据证据要求退还押金。租房子不签合同不违法。租赁期限
马泽恩律师
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没有合同租房不退押金怎么解决
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普陀区强奸罪律师怎么收费
关于刑事律师的收费,应当由当事人和律师协商决定,地区不同收费标准也不一致,侦查阶段和审查起诉阶段,每件收费五千至一万元;一审阶段、二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件每件收费一万至三万元。根据《律师法》第二十五条规定,律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。法律依据:《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
在上海60岁,未办退休:本单位工作15年被辞职:有经济补偿吗?
法律分析:没有补偿,劳动者达到退休年龄后再上岗的,属于返聘行为,被辞退后有没有经济补偿,依据签订的返聘合同而定,如果没有约定的,一般是没有经济补偿的。职工退休后享受以下待遇:国家和社会为年老不能劳动和丧失劳动能力的职工提供的生活保障,主要是退休金。凡具备一定工龄条件的职工年老退休后,可以从国家或企业长期领取退休金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
上海公积金停交很多年了,里面有两在上海停交公积金很久了,里面有两千多块钱怎么取出来?
法律分析:按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:第一购买、建造、翻建、大修自住住房的第二偿还购建自住住房贷款本息的第三租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的第四离休、退休的第五出境定居的第六职工死亡、被宣告死亡的第七享受城镇最低生活保障的第八完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的一个公积金年度内只能支取一次,职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的,在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还购房贷款本息的(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
找奉贤律师会见要多少钱
请律师会见多少钱没有一个统一标准,其收费是弹性的,一般根据案件大小和律师的经验来收取。常见的标准为2000到3000元一次,不过最终费用可以与律师协商。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、委托人的承受能力;4、律师可能承担的风险和责任;5、律师的社会信誉和工作水平等。
上海市病退的退休金是多少?
上海退休年龄:男性60周岁,女性55周岁。全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。法律依据:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条,全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
房东违约了。诉讼期间我还需要付房租吗?
找街道或者派出所调解,调节不成就去法院起诉。房东违约,应该赔付违约金、搬家的的费用等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
不交物业费,物业不能搬家吗?
1、不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
灵活就业死后有丧葬费吗?
灵活就业死亡后有丧葬费。参加养老保险人员因故身亡还会发放丧葬费和一次性补贴。死者医疗保险个人账户尚有余额的,社保经办机构医疗保险待遇部门办理结算,由继承人继承社保的余额部分。缴纳社保是领取丧葬费的资格条件,不分是个人缴纳还是单位缴纳。参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十七条 参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。第四十九条 失业人员在领取失业保险金期间死亡的,参照当地对在职职工死亡的规定,向其遗属发给一次性丧葬补助金和抚恤金。所需资金从失业保险基金中支付。个人死亡同时符合领取基本养老保险丧葬补助金、工伤保险丧葬补助金和失业保险丧葬补助金条件的,其遗属只能选择领取其中的一项。
我在一家私立医院被坑了5000元,我该如何维权?
法律分析:被医院坑钱,可以报警处理,如果是非正式医院,警方按诈骗和故意伤害立案。如果是正式医院,让卫生局按医疗事故调查,至少是误诊,评级后不仅返还医药费,还要赔偿。关键是证据要充足。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。