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保证期限和担保责任
保证期间是保证制度中一项重要内容,对债权人与保证人的权利、义务均有着直接的影响。由于目前法律和司法解释并没有明确对其时间限制特别是其上限作出明确规定,实践中可能
朱建华律师
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宅基地房屋买卖违反法律,导致无效
宅基地房屋买卖无效(关键字,宅基地,转让协议无效无效,违法法律)案例介绍:2001年10月,农民李先生家因拆迁获移地建房资格,其建筑面积为224.16平方米私有
朱建华律师
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宅基地房屋买卖遇到动拆迁,动拆迁补偿如何分配
宅基地房屋买卖遇到动拆迁(关键字:宅基地、动拆迁、合同无效)案例介绍:姚某系甲村村民,1993年8月25日姚某购买了甲村同一村民小组村民施某的宅基地房屋并签订了
朱建华律师
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方甲诉顾某等房屋买卖合同纠纷一案
方甲诉顾某等房屋买卖合同纠纷一案(2014)沪一中民二(民)终字第1127号案件类型:经济相关>>房产纠纷文书字号:(2014)沪一中民二(民)终字第1127号
尤辰荣律师
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赛某与叶某所有权纠纷一审民事判决书
赛某与叶某所有权纠纷一审民事判决书(2012)徐民一(民)初字第5923号案件类型:经济相关>>房产纠纷文书字号:(2012)徐民一(民)初字第5923号审理机
尤辰荣律师
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代书遗嘱赠与房产纠纷案在青浦区法院结案
案情简介:小王的奶奶于2014年1月去世,留下代书遗嘱,将一座房子留给小王,其他继承人对代书遗嘱不认可,因此就提起了这起诉讼。大伯说这个遗嘱是别人代书的,肯定是
彭莉娟律师
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房屋未成功交易居间佣金仍要付
□案情2013年9月,徐先生通过某中介居间与房东潘大爷签订《房地产买卖居间协议》,约定由徐先生购买潘大爷的房屋,房价为180万元,买卖双方应于买卖合同成立之日分
彭莉娟律师
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签了居间合同后,买方不想买了,中介可否主张违约金?
这是彭律师今年4月代理的一个案子,此案已在普陀区法院结案。买方郑大伟(为了保护当事人隐私这里采用化名)先生与吴小姐在中介的撮合下签订了居间合同。然而由于贷款迟迟
彭莉娟律师
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母亲代签儿子名字签订居间协议,买家已付定金,是否该双倍返还?
刘某于2015年4月在浦东泥城镇购买一套二手房,交付定金2万元。签订正式合同时,卖家却不愿前来,称因房产证上是夫妻两人和儿子的名字,现在儿子不同意卖房。(儿子已
彭莉娟律师
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买了动迁房,房东不给过户怎么办?难道真的没办法吗?
2004年5月,周先生和马女士签订了一份动迁房买卖协议,协议约定马女士将其位于浦江镇的一套动迁房以37万元的价格卖给周先生,并约定了付款方式、交房时间和违约责任
彭莉娟律师
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异地办理身份证换证手续已实施,无需返回户籍地。填写《居民身份...
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暂住证一般需要多长时间能办下来
居住证办理时间一般需15天,偏远或特殊情况最长不超过30日。...
#住房保障
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我是宝山区的,请问怎么在12345上举报投诉房屋建筑质量问题
房屋质量出现问题可以向当地住建局投诉,也可以拨打12315向消费者协会进行投诉。房屋质量出现问题,业主可要求开发商视情况不同而进行维修养护,以及赔偿相关费用。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第十六条房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。
杭州法律问答顾问律师
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在实体店买了东西不让退怎么办。
除非实体店在的商场或市场有明文规定(X天无条件退货),否则没违反国家三包的,一律都不准退换。就算是店主亲口承诺也没用,除非你用手机录音功能事先录下来作为证据。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
苏州法律问答顾问律师
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抖音被骗钱,我报了警能追的回来吗
一、网上被骗的钱报警了警察能追回来吗1、网上被骗的钱报警了警察不一定能追回来。警察会帮处理,但是数额达不到立案标准,规定如下:(1)如果数额低于2000,可能会被治安处罚;(2)累计数额超过2000元,就可以追究诈骗罪的刑事责任了;(3)3000元至10000元以上的,这时候才会被追究刑事责任。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。第二百六十七条【抢夺罪】抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。【携带凶器抢夺定抢劫罪】携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。二、网上被骗的钱,数额巨大,找到骗子如何起诉1、立案受理原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人,不符合起诉条件,应当在七日内作出裁定书,不予受理,原告对裁定不服的,可以提出;2、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后,向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时,应做好开庭的各种准备;3、开庭审理开庭审理时,首先由书记员宣布法庭纪律,由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。
南京法律问答顾问律师
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我是肢体残疾三级,可享受免费乘车吗
在不同情况下,处理残疾人免费乘车问题的具体操作如下:1.在已知当地政策允许免费乘车的情况下,直接持三级残疾证乘坐公交车、地铁等公共交通工具。2.若对当地政策不清楚,可通过电话或线上咨询当地残联或交通部门,了解具体的免费乘车政策。3.若在乘车过程中遇到司机拒绝免费的情况,可以保留相关证据,如录音、视频等,并向当地残联或交通部门投诉,寻求帮助和解决方案。
宁波法律问答顾问律师
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想问下厂从上海搬去江苏,八月底搬走,现在就是一直让休息,这种情况能处理吗,还有厂搬去后,是有补偿的嘛
可以打个官司拿笔钱走人
汪洋律师
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如何通过耕地补偿天然气管道
天然气管道进行征地的补偿标准是:按照土地被征用前3年平均年产值的确定或者以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准,支付的土地补偿费、安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费,具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
上海法律问答顾问律师
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我的个人所得税显示我在两家公司领工资,发生了什么事
同时在两家公司工作的人员,由其所在的企业按本公司支付给该员工的工资正常进行申报,并缴纳对应的个人所得税。年度终了,在第二年个人所得税汇算期间内,由该员工选择任意公司所在地进行个人所得税的汇算清缴。
上海法律问答顾问律师
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每次他们去社会保障局退保,现在社会保障退保取决于户口的性质吗?农业户口和城市户口不能退还吗
社保退保分两种情况:1、外地户籍的农村居民,未到达法定退休年龄终止、解除劳动合同,不在该市继续就业、确实无法转移社会保险关系的,可申请终止社会保险关系,并一次性申领本人养老保险个人账户全部储存额。2、如果是城镇户口,是不能退保了。如果符合退保条件,可以带上身份证,社保卡,单位证明等资料到所在地劳动局进行退保,一般在15天之内受理。法律依据:《社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。
上海法律问答顾问律师
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如何确定债权人遭受的重大损失
债权人享有的权利包括实现债权、转让债权、放弃债权、主张违约赔偿等。民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
上海法律问答顾问律师
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对方起诉交通事故同等责任的判决怎么办?
发生交通事故受害人如何起诉维护自己的合法权益呢:1、携带起诉状和证据材料去法院起诉;2、法院立案并受理;3、法院开庭审理并作出判决;4、当事人履行判决规定的赔偿义务,一方不履行的、另一方可申请强制执行。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
上海法律问答顾问律师
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