南京律师案例

下列情形可以主张退还购房定金：因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同，可以主张退还购房定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以主张退还购房定金；购房者非法定违约不能签定合同，可以主张退还购房定金；开发商违约不能签定合同，可以主张退还购房定金双倍。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、农村房屋买卖纠纷如何解决1、农村房屋买卖纠纷解决方式，具体如下：（1）双方应按照平等互利的原则私下进行和解；（2）和解不能解决的可提请第三方加以协商解决；（3）协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁；（4）仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。二、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程是什么农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程具体如下：1、收集材料；2、村委公证；3、民事诉讼；4、房产法庭。争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。三、房屋买卖纠纷在哪里起诉房屋买卖合同纠纷在不动产所在地人民法院起诉，房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中，引起的权益争执，包括买卖手续不齐全，买方反悔，卖方反悔等等发生的纠纷。

可以。若侵权行为地在异地，可在当地法院起诉；若被告住所地在异地，亦可前往起诉。需准备相关证据，如侵权言论截图、证人证言等，并遵循法院诉讼程序。

在不同情况下，处理此问题的具体操作如下：1.**直接询问**：在看守所允许的探视时间内，以合适的语气和方式询问老公股票密码。注意保持沟通的礼貌和尊重，避免触及敏感话题。若老公同意告知，应确保信息的安全性，避免在公共场所或不安全的环境中讨论。2.**通过律师沟通**：若直接询问不可行或担心引起不必要的麻烦，可委托律师作为辩护人会见老公。律师在会见过程中可代为询问股票密码，并了解相关情况。家属需向律师提供必要的授权和委托书，并支付相应的律师费用。律师在沟通时应遵循职业道德和法律规定，确保信息交流的合法性和安全性。3.**尊重看守所规定**：无论采用何种方式，都应尊重看守所的管理规定和内部流程。若遇到阻碍或限制，应及时与看守所管理人员沟通并寻求解决方案。同时，家属也应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语冲突。

从法律角度看，询问股票密码涉及个人隐私保护及经济安全。常见处理方式包括：通过合法途径如律师会见询问（但需遵循相关规定），或待其出狱后自行告知。选择方式时，应考虑安全性、合法性和对方的意愿。

针对工龄超过15年的临时工，单位应当按照其工龄支付经济补偿金，每满一年应支付一个月的工资。具体规定参照《劳动合同法》第四十六条和四十七条。如果单位未按规定支付，劳动者有权申请劳动仲裁或提起诉讼来维护自己的权益。

月初七中学提前开学一般不违法，但需视具体情况。**从法律角度看，学校有权根据教学计划自主安排开学时间，但应确保不违反教育部门的相关规定和学生的学习权益。若提前开学严重影响学生休息和假期安排，或未经教育部门批准，则可能构成违规。问题严重时，如频繁调整开学时间、剥夺学生合理假期等，应及时向教育局反映。

对于责任分配，确实会根据各方的过错程度按比例赔偿。通常情况下，主要责任方承担70%的责任，次要责任方承担30%的责任。建议尽快处理以明确责任划分和赔偿计算方式。

是的，工作一天就会有工资，这是用人单位应该支付的。根据相关法律，除非有特定的情况，否则用人单位不能克扣劳动者的工资。如果遇到了用人单位不发放工资的情况，可以咨询律师或者申请劳动仲裁。

合同终止未提前通知的赔偿问题。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应明确约定违约责任，包括未提前通知的情况。在合同未约定具体违约金数额时，双方应协商确定赔偿金额。为避免纠纷和额外的法律责任，请及时协商解决。