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买房遇到烂尾楼了怎么办?延期交房陈律师帮你维权
律师观点分析简述案件情况:委托人于2019年5月份与某楼盘的开发商签订《商品房买卖合同(预售)》购买了该楼盘项下的一套房屋。委托人按合同约定将房屋首付款和贷款发
陈淑嘉律师
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购房人接收不符合交房条件的商品房后,能否向开发商主张违约责任
【当事人】再审申请人(一审被告、二审上诉人):福建某房地产公司被申请人(一审原告、二审上诉人):庄某、肖某原审被告:三明某物业公司【案情简介】2016年2月2日
林永权律师
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合同履行过程中的违约过错、预期利益可作为调整违约责任的依据
【当事人】上诉人(原审被告):巴中某公司被上诉人(原审原告):厦门某公司【案情简介】2016年10月10日,巴中某公司(甲方)与厦门某公司(乙方)分别于2016
林永权律师
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开发商逾期交房,违约金如何主张
【当事人】再审申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人):泉州某置业公司被申请人(一审原告、反诉被告,二审上诉人):林某、吴某【案情简介】林某、吴某向泉州某置业公
林永权律师
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开发商代收专项维修基金并且上缴后,买受人无权直接向开发商主张
编者按:出卖人与买受人签订商品房买卖合同后,应按照合同全面履行各自义务。未在合同中明确约定的保全申请费用,不予支持。开发商代收专项维修基金并且上缴后,买受人无权
林永权律师
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再审立案审查是否能成为他案中止审理的情形?
再审立案审查是否能构成他案中止审理的情形?摘要:二审法院依据“……当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行”的规定出发,认为当事人即便申请再审,都不停止判决、裁
林永权律师
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商品房买卖合同补充协议中如何避免使用格式条款
编者按:合同法对格式条款的定义、使用人义务、是否有效及解释作了规定。即便如此,审判实务中,依然是法官根据自由心证及对合同条款理解来认定是否属于格式条款,主观性较
林永权律师
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施工过程中的天气状况欲被认定为不可抗力需有充分证据
【当事人】上诉人(原审被告):泉州某置业公司。被上诉人(原审原告):李某。【案件事实】2017年6月15日,李某与泉州某置业公司签订编号为20170615013
林永权律师
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张某与某公司、李某建设工程合同纠纷 裁决返还工程款
泉州市仲裁委员会【2019】泉仲字274号裁决书(概述版)申请人张某与被申请人某公司、李某建设工程纠纷一案,泉州仲裁委员会根据双方当事人签订的《钢结构》合同中的
杨曼铃律师
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出卖人通知交房后,买受人拒绝接收房屋如何处理?
原告陈某与被告某开发公司商品房预售合同纠纷案【当事人信息】原告陈某,男。被告某开发公司,住所地泉州市丰泽区。委托代理人林永权,福建天衡联合(泉州)律师事务所律师
林永权律师
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非婚生子。抚养权归谁?
你好,需要看孩子年龄,还有其他条件。
蔡铭钊律师
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幼儿园民办退费问题可以吗
法律分析:可以跟教育行政部门或者工商局举报投诉。法律依据:《幼儿园收费管理暂行办法》第十五条幼儿因故退(转)园的,幼儿园应当根据已发生的实际保教成本情况退还幼儿家长一定预收费用。具体退费办法由省级教育、价格和财政部门制定。第二十一条各级价格、教育、财政部门应加强对幼儿园收费的管理和监督检查,督促幼儿园建立健全收费管理制度,自觉执行国家制定的幼儿园教育收费政策。对违反国家教育收费法律、法规、政策和本办法规定的行为,要依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规以及行政事业性收费管理制度的相关规定严肃查处。
厦门法律问答顾问律师
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就是我是跟这个公寓签的半年的合同的 但是租了一个月他们说要倒闭了 要续租只能让我找房东 算不算违约呢
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
莆田法律问答顾问律师
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替小黄去进行借款,钱款通过我父亲的账户,再转到小黄的账户,可以让债主跳过我父亲直接向小黄起诉吗
你好,根据你的陈述,借条是谁出具的?
蔡铭钊律师
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泉州动车站能携带白酒上车吗?泉州高铁站能携带白酒上动车吗?
酒能带上高铁。但不可以带散装的酒;携带超过50度的酒的,不可超过两瓶;携带不超过50度的酒的,不可超过20瓶;此外,超过100毫升的酒精也不可携带。高铁上不可携带的物品有危险品、弹药和无法明确性质的化工产品、动物、有强烈异味的物品等。旅客违章携带物品怎么处理旅客违章携带物品的处理如下:1、在发站禁止进站上车;2、在车内或下车站,对超过免费重量的物品,其超重部分应补收四类包裹运费。对不可分拆的整件超重、超大物品,动物,按该件全部重量补收上车站至下车站四类包裹运费;’3、发现危险品或国家禁止、限制运输的物品,妨碍公共卫生的物品,损坏或污染车辆的物品,按该件全部重量加倍补收乘车站至下车站四类包裹运费;4、旅客超重、超大的物品价值低于运费时,可按物品价值的50%核收运费。法律依据:《铁路旅客运输规程》第五十二条下列物品不得带入车内:(一)国家禁止或限制运输的物品;(二)法律、法规、规章中规定的危险品、弹药和承运人不能判明性质的化工产品;(三)动物及妨碍公共卫生(包括有恶臭等异味)的物品;(四)能够损坏或污染车辆的物品;(五)规格或重量超过本规程第五十一条规定的物品。为方便旅客的旅行生活,限量携带下列物品:(一)气体打火机5个,安全火柴20小盒。(二)不超过20毫升的指甲油、去光剂、染发剂。不超过100毫升的酒精、冷烫精。不超过120毫升的摩丝、发胶、卫生杀虫剂、空气清新剂。(三)军人、武警、公安人员、民兵、猎人凭法规规定的持枪证明佩带的枪支子弹。(四)初生雏20只。
漳州法律问答顾问律师
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退股后自己出来开店可以吗
退股后自己开店通常无限制,但需确保退股流程合法完成。依据《中华人民共和国公司法》,股东在特定条件下可请求公司回购股权,退股后不再是公司股东,一般可自由开店。但若涉及商业秘密或竞业禁止协议,需注意避免违法行为。违反可能导致法律责任,如赔偿损失等。
泉州法律问答顾问律师
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二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗
二手房买卖合同可写定金不退条款。具体操作:1. 明确定金性质及作用;2. 列举不退定金的具体情形,如买方违约等;3. 说明定金退还的例外情况,如双方协商一致或法律另有规定。同时,合同应注明双方权利义务、违约责任等,以确保条款的合法性和执行力。在签订合同时,建议咨询专业律师意见。
福州法律问答顾问律师
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公司能申请专利权吗
公司可申请专利权。具体操作因情况而异:若公司有足够专业知识和经验,可自行准备材料向专利局申请;若缺乏相关经验,建议聘请专利代理机构,其可提供专业指导并代理申请;对于复杂的专利申请,可考虑与专利律师合作,确保申请过程合法且高效。不同处理方式的选择应基于公司实际需求和能力。
三明法律问答顾问律师
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父亲是城市户口,孩子是独生子女,户口随母亲,能不能加分,广西
以当地教育局答复为准
厦门法律问答顾问律师
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能赔偿多少钱?基本合理的价格本人54岁,月薪7000元能赔偿多少钱?
申请工伤认定和劳动能力鉴定,按鉴定结论主张工伤保险待遇,与用人单位发生纠纷申请劳动争议仲裁。工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性进行行政确认,是职工遭受事故伤害后享有工伤保险待遇和发生争议通过法律途径获得救济的前提条件。劳动能力鉴定是劳动者因工负伤后,劳动鉴定机构根据国家鉴定标准,运用有关政策和医学科学技术的方法、手段对工伤职工伤残程度和丧失劳动能力程度进行综合评定,是给予受伤害职工保险待遇的基础和前提条件。
泉州法律问答顾问律师
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