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真骗贷假买卖案例
买方将卖方告上法院,要求其搬出自己已经买下的房子。卖方却表示买方只有“名义产权”,并未实际出资,不是真正的产权人。到底谁是房屋真正的所有权人?“曾经的雇主”卖方
王世其律师
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租房开不出饮食店 租客将房东告上法庭
2008年4月8日[摘要]李先生将一间建筑面积115.02平方米门面房(含楼上)出租给陆女士使用,租赁期为三年。签好协议后,陆女士对租赁房屋进行装修,以饮食用途
王世其律师
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隐瞒真相卖掉渗水房 露馅后赔偿40余万元
赵先生买了一套二手房,过户不久就变得面目全非:墙面开裂、地板变形,房屋无法居住。赵先生打听后才知道,该房屋曾经发生过严重的渗水事故,但购买时卖方余先生并未告知这
王世其律师
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宣传资料可视作合同内容 开发商因违约向29户业主赔偿13万余元
宣传资料上明明是儿童游乐设施和绿化带,实际交房时却变成了小区停车场,被房产商忽悠了一把的上海松江“**苑”的部分业主拿起法律武器,成功地维护了自己的合法权益。日
王世其律师
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房产买卖有理仍须谨慎 防范违约方反咬一口 证据和常理让其低头
引言在房地产买卖中,存在一方违约,拒绝买卖的情况下,收集证据证明到底哪方违约十分重要。往往过了合同约定的办理某个手续的环节时间到了,一方不出场,另一方却无法证明
王世其律师
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签订了居间合同是否标志着二手房买卖合同(使用权转让合同)的成立
提示:司法实践中,买卖双方和中介公司一起签订了居间合同,并就房产买卖的一些细节问题都作了约定,一般法院会认定买卖关系成立,并支持乙方继续履行合同的诉讼请求。但是
王世其律师
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开裂房逾期不修要罚款 闸北法院判决引入逾期罚则解决业主烦恼
新房入住后,发现问题再要求维修时,开发商和物业往往会扯皮、推诿、拖延修理,业主对此束手无策。日前,闸北法院率先在判决中引入“逾期罚则”,要求开发商必须在十五天内
王世其律师
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房东售交房后过户前反悔 恶意第二次出售房产并办理过户手续的行为被判无效
房东售房交房后反悔,借房产尚未办理过户手续的机会,与第三方合谋,将房产另行出售给第三方并办理了过户手续,之后,第三方诉讼要求原买方搬离系争房产,法院最终将会如何
王世其律师
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行
上海市浦东新区人民法院民事判决书原告(反诉被告)曹某星,女,1942年10月15日生,汉族,住本市##区##北路2390号113-114原告(反诉被告)唐某弢,
王世其律师
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共同居住人不具有房屋优先购买权
房屋共同居住人,就一定有所售房屋的优先购买权吗?日前,静安法院就一起孙子王**(化名)起诉祖母冯老太和购入该争议房屋业主胡某,请求法院确认祖母与胡某之间房屋买卖
王世其律师
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行政赔偿诉状怎么写有效
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离职了老板不发押金应该如何办手续
离职了老板不发押金的,可先尝试协商解决。老板拒发押金的行为是...
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所有权善意取得的构成要件有
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的构成要件有哪些?本文将详细介绍
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我奶奶被我婶婶拿走了银行卡,现在索要不还了
需要认真对待积极诉讼争取最大利益昵
史华德律师
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嘉定区聚众斗殴罪律师费用怎么收取
聚众斗殴请律师一般刑事案件律师服务费侦查阶段:4000元/件;审查起诉阶段:4000元/件;审判阶段(二审:5000元/件;办理一审又办理二审的,二审按一审标准酌减;如果侦、检、一审三阶段一次性委托、交纳费用,可以合计收取10000元。法律依据:《律师服务收费管理办法》第一条为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规,制定本办法。第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师,为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
南京法律问答顾问律师
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原在江苏工作,并由单位交职工社保,想问下我这个上海的社保账户是一般账户还是临时账户
你好,这个肯定是一般账户的呀,你在哪里呢
俞超强律师
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黄浦区询问律师多少钱费用
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十二条律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。
上海法律问答顾问律师
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浦东新区盗窃罪律师费用大概多少钱
法律分析:一、盗窃罪案件的律师费用在各个地区、不同刑辩律师收费标准不一。一般收费标准是:(一)侦查阶段:1、提供法律咨询:300~500元/次;2、申请取保候审:500~3000元/件;3、代理申诉和控告:1000元~10000元/件。(二)审查起诉阶段:1、不涉及财产关系的:1500~12000元/件;2、涉及财产关系的:按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
苏州法律问答顾问律师
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橘梨这一平台是否存在违法行为
建议,先报警处理
上海法律问答顾问律师
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麻将被骗了钱,报警钱回来了吗?
如果被骗了钱报警可能能追回。被骗了钱当事人应当向公安机关提供所有能提供的线索,保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等,积极配合并协助公安机关侦破案件。才有可能追回钱。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
上海法律问答顾问律师
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手工在网上被骗了。能不能报警?
网上被骗可以向网警报警,也可以向当地的公安机关报警或者向人民检察院举报。 《刑事诉讼法》第一百一十条 立案的材料来源 对立案材料的接受和处理 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
上海法律问答顾问律师
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在自己的宅基地盖房子,能盖吗?
法律分析:可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定,在其他农村盖房时,需要通过当地村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回才行;在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
上海法律问答顾问律师
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强行穿过小巷是否违法?小巷是私人的吗?
公共巷道被邻居封锁是束犯侵权责任法律。邻居建房导致你方公共通行巷道被封了,你可以依据民法通则第83条规定的相邻关系请求排除妨害,如果本案中是政府行为,那么你方可以向上级人民政府申请行政复议,或者提起行政诉讼。本案中如果是和邻居协商不成也可以直接向法院起诉要求对方排除妨害,同时你方不要随意推倒对方围墙,你方推倒的行为仍然构成侵权,对方是有权要求你方赔偿损失的。私人占用公共巷道的相关法律法规根据中华人民共和国消防法相关规定第二十八条,任何单位、个人不得不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。没有具体规定,道路一般属于公共场所,私人不得占用,私自占用可能会被判定为违建,违章建筑一般是违反土地管理法、城乡规划法、村庄和集镇规划建设管理条例等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
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