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是否是跳中介?应该支付违约金吗?
李先生通过中介看了一处房子,虽然很满意,无奈价格太贵,要230万元,于是放弃。后来,他又找到一家中介,中介带他去看了房,正巧是同一套,不过价格便宜一些,只要22
彭莉娟律师
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中介虚假承诺,索要佣金不支持
韩先生通过中介看中一套二手房,中介公司向韩先生承诺可按首套房办理贷款,首付只需100万元。然而,银行贷款资格审核的结果却并非像业务员所说,韩先生属购买第二套房,
陈锡亮律师
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糊涂签订独家委托,被诉索要居间费,法院明断未支持。
本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议,没想到其中包括“独家委托条款”,在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产,随后却遭到中介公司起诉,要求他
陈锡亮律师
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买房后发现与化工厂为邻,买房人要求退房被法院驳回
买房后发现与化工厂为邻,买房人要求退房被法院驳回。案情简述:最近,上海法院公布了一个案例,案情主要是:陶某于2009年7月份与某开发公司签订了期房买卖合同,陶某
程长水律师
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拆迁房屋承租人可否参与分配拆迁安置费?
承租人对被拆迁房屋进行过修缮,可以参与分配拆迁安置费吗?【案情】2000年10月,陈xx大学毕业留在北京市工作。为解决住房问题,陈xx在网上发出租房启事。王xx
覃向都律师
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房屋买卖协议无效,房产失而复得
案情摘要:徐甲与章某系夫妻关系,但婚后夫妻关系一直不好,并直接导致夫妻关系的恶化。2001年2月份,夫妻一次大吵之后,章某受到了徐甲的人身侵害,章某为了报复徐甲
陈钢律师
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女婿私售共有房,律师维权分房款
【案情介绍】李先生与亡妻育有一女,李先生和女婿路先生是同一工厂的职工。84年该厂分配给路先生一处使用面积为16平方米的公房,后李先生夫妇将户口迁入该房,89年该
王怡敏律师
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央产房买卖合同纠纷
一、案情:原告冯某某与被告杜某某于2007年4月25日通过房产中介签订《房屋买卖合同》及补充协议,约定被告将位于北京市海淀区学院路×号院内一套央产房出售给原告,
张刚律师
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装修退一赔一案例集锦
案例一:工艺门竟是“纸糊的”合同未写清材质难维权买来的工艺门竟是“纸糊的”。陶先生安装时才发现自己买的工艺门竟是纸质贴面,而不是销售人员售前描述的木皮贴面。陶先
王世其律师
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新房有异味 损失谁赔偿
上海**公司为李女士装修了一套住房,可竣工后的房间里始终弥漫着异味。为此,双方多次协商,并委托专业机构对空气质量进行了检测。殊料,相隔半年多时间先后做的两次检测
王世其律师
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车库动迁按照什么赔偿
车库
动迁
赔偿方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,计...
#动迁
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医院误诊的赔偿标准是多少
医院
误诊
赔偿涉及医疗费、误工费、住院伙食补助费等。计算方法依...
#误诊
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保险利益具备的条件是什么
保险利益是保险合同的基础,必须满足合法性、确定性和经济性等条...
#保险利益原则
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我是石屏县的家里小孩在游戏里充了钱,要如何把钱退回来?
法律分析:是可以把钱要回来的,只要你把证据提交上去,游戏公司是会退钱的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
上海法律问答顾问律师
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公司准备搬迁,厂房里搭建了办公室和两台行吊,房东不让拆迁
在公司搬迁过程中,为确保员工权益不受损害,公司应提前与员工沟通搬迁计划,明确搬迁对员工工作、生活的影响,并承诺妥善解决员工安置问题。同时,公司应依法支付员工因搬迁产生的额外费用,如交通费、住宿费等。此外,公司还应按照相关法律法规处理因搬迁导致的劳动合同变更或解除事宜,确保员工合法权益得到保障。
杭州法律问答顾问律师
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公司准备搬迁,租的厂里有我自己买的两台行吊和搭建的办公室,房东不让拆
从法律角度看,您可以通过以下方式维护自己的权益:首先,确保您拥有设备和办公室的所有权证明,如购买发票或合同。其次,详细审查租赁合同,确认是否有限制您拆除设备和办公室的条款。如果合同中没有限制或房东仍然阻止您,您可以考虑提起行政复议或行政诉讼,要求获得合理的搬迁补偿和权益保障。在此过程中,建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
宁波法律问答顾问律师
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厂房搬迁,我有自己搭了一个办公室和两个行车,房东不让拆
如果房东坚持不允许拆除自建办公室和行车,您可以通过法律途径解决。首先,尝试与房东协商,了解双方分歧原因。如协商无果,可以收集相关证据,如房屋租赁合同、自建设施照片等,寻求律师帮助,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
宁波法律问答顾问律师
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如果强制离职学校安排的实习岗位,并且已经寻找新的岗位开实习证明学校会发毕业证吗
首先,与学校沟通是关键,了解实习的具体要求和离职可能带来的影响。其次,若已找到新岗位,需确保其符合学校实习要求,并尽快开具实习证明。若学校对实习有严格规定,强制离职可能导致实习成绩不合格,进而影响毕业。此时,需与学校协商解决方案,如延期毕业或补充实习等。如问题复杂,建议咨询法律专业人士。
苏州法律问答顾问律师
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不起诉行政拘留诈骗罪需要多少天?
一、诈骗拘留多少天1、诈骗拘留一般不超过十五天,,最长不超过37天。治安拘留最高期限为15日,期满即释放,由公安机关决定,在行政拘留所执行;对拘留不服的,可提起行政复议、行政诉讼。合并执行拘留的期限不得超过20天。2、法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。二、诈骗罪的构成要件有什么1、客体要件:诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。仅限于国家、集体或个人的财物,而不是骗取其他非法利益。其对象,也应排除金融机构的贷款;2、客观要件:诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物;(1)行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类,一是虚构事实,二是隐瞒真相,二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为;(2)欺诈行为使对方产生错误认识。对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致,即使对方在判断上有一定的错误,也不妨碍欺诈行为的成立;(3)成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分;(4)欺诈行为使被害人处分财产后,行为人便获得财产,从而使被害人的财产受到损害。诈骗公私财物数额较大的,才构成犯罪。诈骗罪并不限于骗取有体物,还包括骗取无形物与财产性利益。使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的其他发票的,成立诈骗罪。3、主体要件:诈骗罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成诈骗罪。4、主观要件:诈骗罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。
上海法律问答顾问律师
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卖掉游戏帐号,后悔怎么办?
1、如果卖方是通过申诉找回已出售账号,则构成民事违约,应当按照约定承担违约责任。买方可以主张卖方返还转让资金以及约定的违约金,违约金约定过高或未约定违约金的,法院会综合案涉商品价款及买方损失确定最终的违约金数额。2、如果一开始进行游戏交易的平台就是虚假的,出现资金、账号被冻结、不能提现等情况,则遭遇了网络诈骗,应当立刻报警,详细告知骗子的银行账号、电话等相关信息。同时保留转账记录截图、聊天记录截图等证据,将公安部门的接警或立案回执、证据材料、违法网站网址、违法即时通讯账号等向网络举报中心举报。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国警察法》第六条公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;(八)管理集会、游行、示威活动;(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;(十)维护国(边)境地区的治安秩序;(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;(十四)法律、法规规定的其他职责。
上海法律问答顾问律师
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电动车有牌照,以前有电动车牌照,然后买了一辆新的电动车,能再去吗?有什么限制吗?
建议是询问下交管部门的
上海法律问答顾问律师
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如何解冻微信被法院司法冻结
可以解冻,前提是你要解决你的官司问题,微信被法院冻结一般都是在法院强制执行阶段,如果你不能解决,只能在六个月以后自动解冻后再试试能不能用。但是法院也会继续延期强制执行期,最长不超过两年。
上海法律问答顾问律师
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个人买卖土地可以退款吗?
买卖土地合同无效可以退款。买卖土地合同被人民法院确认为无效后,溯及合同成立之时,自始没有法律约束力。合同一方当事人即卖方因该买卖合同所取得的土地使用权价款应当退还给卖方,不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。对于有过错的当事人还需承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。法律依据:《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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