苏州房地产律师文集

婚后买房有讲究,来看看婚后买房都要注意什么
夫妻结婚后买房时要注意什么问题?房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字?夫妻在共同买房需要特别注意签约、房贷申请以及交易过户等方面,这都需要夫妻双方到场。1、
陈志荣律师
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婚后买房有讲究,来看看婚后买房都要注意什么
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相
陈志荣律师
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房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
房屋买卖网签注销案宣判“网签”被认有效
卖方因房屋升值,网上签约后反悔,诉至法院要求买方协助注销网签手续,买方则反诉要求卖方继续履行合同,“网签”合同引发争议。本网近日获悉,备受关注的首例“网签注消案
孙心远律师
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房屋买卖网签注销案宣判“网签”被认有效
“唯一住房”也可被查封拍卖
“唯一住房”也可被查封拍卖房地产市场又到了风声鹤唳的时候,对于那些高位接盘的购房者来说,一直存在着由于误解而生出的侥幸心理。最常见的有两种:一是“跌太多了我就断
王海骥律师
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“唯一住房”也可被查封拍卖
签订建设工程施工合同应注意的几个问题
一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。
孙心远律师
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签订建设工程施工合同应注意的几个问题
《房屋登记办法》五大亮点
(一)未登记不意味丧失物权《办法》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的,不影响当事
孙心远律师
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《房屋登记办法》五大亮点
已购的期房可以转让吗?
买房子是件大事,可也有变卦的时候:到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好,想出手,或者资金紧张想“套现”等等,要把新买的房转让
孙心远律师
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已购的期房可以转让吗?
该不该问责房屋预售
尽管商品房预售制度是房地产市场发展过程的产物,目前已成为房地产市场的普遍现象。但接二连三的楼房倒塌,确实不得不引起我们对预售制度的深思。它究竟伤害谁?该何去何从
孙心远律师
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该不该问责房屋预售
房屋质量问题有哪些,法律对房屋质量问题赔偿的规定
导读:房屋质量问题随着房价的上涨也不断被曝出,房屋质量问题有哪些?当购房者遭遇质量问题时应该如何维护自己的权益,法律是如何规定房屋质量问题赔偿的?一、房屋质量问
孙心远律师
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房屋质量问题有哪些,法律对房屋质量问题赔偿的规定
借用他人名义买房有效吗?
导读:国家出台了一些保障房政策维护房地产市场的稳定,一些购房者为了能够享受国家的优惠政策会铤而走险,借用他人的名义购买保障房。看起来很美,实则暗藏着巨大的风险。
孙心远律师
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借用他人名义买房有效吗?
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想问一下我现在在昆山这边上班,有没有提前通知。像这种情况怎么赔偿?也没有社保更没有签合同
可要求赔偿。先与单位协商,协商不成可申请劳动仲裁。保留相关证据,如工资条、工作记录等。仲裁过程中,陈述自己的诉求和理由,争取合法权益。如仲裁结果不满,可向法院起诉。
想问一下我现在在昆山这边上班,有没有提前通知。像这种情况怎么赔偿?也没有社保更没有签合同
根据您描述的情况,您的公司搬迁且未提前通知员工,同时存在未签订劳动合同和未缴纳社会保险的问题,这涉及到劳动法规定的多项权益保护问题。以下是您可能需要采取的步骤和可以考虑的赔偿方案:1.确认劳动关系由于没有签订书面劳动合同,首先需要收集证据证明您与公司之间存在事实劳动关系。证据可以包括工资支付记录、工作证、考勤记录、同事证言等。2.了解搬迁情况确认公司搬迁是否属于经营需要,以及搬迁后对员工的影响。如果搬迁距离确实给员工造成了极大的不便,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条的规定,用人单位变更劳动合同约定的条件,劳动者不同意续订的,用人单位应当按照经济补偿的规定向劳动者支付经济补偿。3.经济补偿如果您因为公司搬迁而选择离职,可以根据劳动合同法第四十七条的规定,要求公司支付经济补偿。经济补偿的标准通常是每满一年工作年限支付一个月工资的经济补偿。4.补缴社会保险公司未为您缴纳社会保险,违反了《中华人民共和国社会保险法》的规定。您可以要求公司补缴社会保险费用,并可以向当地的社会保险行政部门投诉。5.法律途径如果公司不愿意协商解决,您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。
钱承律师 钱承律师
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苏州市抢夺罪可以判缓刑吗
根据法律规定,只有在法院判刑后才能申请缓刑。申请缓刑的条件是:对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时满足犯罪情节较轻;有悔罪表现;没有再犯罪的危险;宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等情形。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
您好,公司搬迁,我们没有随迁,现在公司安排我们跨部门支援,我们可以拒绝吗?
在中国,员工是否可以拒绝公司的跨部门支援安排,取决于多个因素,包括但不限于劳动合同的具体条款、公司的规章制度、以及中国的劳动法律法规。通常情况下,公司有权根据经营需要调整员工的工作内容和工作地点,但这种调整应当合理,并且不得违反劳动合同中的约定。首先,你需要查看你的劳动合同中是否有关于工作调动或支援其他部门的条款。如果合同中有明确规定,且公司的安排符合合同约定,那么员工可能需要遵守公司的安排。如果合同中没有相关条款,或者公司的安排超出了合同的约定范围,员工可能有权拒绝。其次,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条的规定,用人单位变更劳动合同内容应当与劳动者协商一致。如果公司单方面做出决定,而未与员工协商,这可能是不合法的。此外,如果跨部门支援会导致员工的工作条件发生重大变化,比如工作地点远离家庭、工作时间显著延长、工作性质发生根本改变等,这些都可能影响员工的合法权益。在这种情况下,员工可以与公司协商,寻求合理的解决方案,或者依据法律规定提出异议。
钱承律师 钱承律师
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昆山绑架罪律师费用谁承担
构成绑架罪需要负担的法律责任:构成绑架罪,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。绑架罪是指勒索财物或者其他目的,使用暴力、胁迫或者其他方法,绑架他人的行为。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
我和我男朋友的是一个学校的学生我在朋友圈发了我们在一起的合照被同学举报给校领导了老师说谈恋爱要给我开处分这是犯法的么的合照被同学举报给校领导了老师说谈恋爱要给我开处分请问这是犯法的么?
谈恋爱本身不违法,学校无权因此开处分。但需注意,与未满十四周岁的未成年人发生性关系,无论对方是否自愿,均构成犯罪,需承担刑事责任。如情况严重且未及时处理,可能面临更严厉的法律制裁。
如果您在交通事故发生后不立即停车,而是继续驾驶60米,这是交通逃逸吗?
交通肇事后逃逸的认定,首先,交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”,交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定,不应仅理解为“逃离事故现场”,对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场,而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的,也应视为“交通肇事后逃逸”。其次,要求行为人明知自己已经发生交通肇事行为,如果对肇事不具有明知的,自然也不可能产生逃避法律追究的动机,也就不构成交通肇事逃逸行为。再次,对于虽然履行了对被害人的抢救义务,但是逃避责任查清认定的行为,仍然构成交通肇事逃逸。最后,所谓交通肇事逃逸主要是指自现场逃离,但也可以将被害人送往医院后逃离,甚至在现场躲藏的情形。
金融公司拖走了购买的抵押车
你与该公司是否有抵押合同约定
在公共场所,广场舞收钱合法吗?
法律分析:广场舞作为一种文娱活动,又是在人流集中密集的广场中心进行,不应该被禁止,作为人们休闲娱乐的一种方式,应该提倡,而不是禁止。法律依据:《娱乐场所管理条例》第十三条国家倡导弘扬民族优秀文化,禁止娱乐场所内的娱乐活动含有下列内容:(一)违反宪法确定的基本原则的;(二)危害国家统一、主权或者领土完整的;(三)危害国家安全,或者损害国家荣誉、利益的;(四)煽动民族仇恨、民族歧视,伤害民族感情或者侵害民族风俗、习惯,破坏民族团结的;(五)违反国家宗教政策,宣扬邪教、迷信的;(六)宣扬淫秽、赌博、暴力以及与毒品有关的违法犯罪活动,或者教唆犯罪的;(七)违背社会公德或者民族优秀文化传统的;(八)侮辱、诽谤他人,侵害他人合法权益的;(九)法律、行政法规禁止的其他内容。