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房屋买卖合同是否可以做担保使用

房屋买卖合同是否可以做担保使用

房产纠纷 2021-08-25 人浏览
张向锋律师

张向锋律师

上海勤周律师事务所

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律师解答

房屋买卖合同不可以做担保使用。因为房屋买卖合同本身没有价值，无法用作变现，因而不能作为担保物。担保是债务人不履行到期债务时，担保物权人可依法享有就担保财产优先受偿。

法律依据


《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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