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房产抵押未登记的合同效力如何确定

房产抵押未登记的合同效力如何确定

房产纠纷 2021-09-13 人浏览

律师解答

房产进行了抵押但是还未登记的,合同效力如下,如果该合同是依法订立的,是有效的。办理房产抵押需要应办理登记手续,但未规定登记后抵押合同生效,所以未办理登记手续并不影响合同的效力。

法律依据


《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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