有哪几种房子不能租
房产纠纷
2021-10-29
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曹全聪律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
六种不能租的房子是：未经综合验收的新建房屋；没有产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；共有人就租赁事项未取得一致同意的房屋。
法律依据
六种不能租的房子是：未经综合验收的新建房屋；没有产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；共有人就租赁事项未取得一致同意的房屋。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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