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不动产证是永久产权吗

不动产证是永久产权吗

房产纠纷 2022-08-29 人浏览
胡文友律师

胡文友律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

不动产证不等于永久产权。不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的是有年限的，例如居住用地是七十年。不动产证对使用年限进行了明确规定，明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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