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临街商铺内有柱子算不算在套内面积中

临街商铺内有柱子算不算在套内面积中

房产纠纷 2022-12-12 人浏览

律师解答

临街商铺内有柱子的算在套内面积中。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和,套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。柱子是主体承重结构,属于套内建筑面积。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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