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商品房有违建可以办理产权证吗?

商品房有违建可以办理产权证吗?

房产纠纷 2022-12-19 人浏览

律师解答

商品房有违建不可以办理产权证。未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证但未按批准范围、内容施工的属于违章建筑,不受法律保护,其不能办理产权登记领取不动产产权证书。

法律依据

《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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