图文详情
买没有商品预售许可证的房子具体有哪些风险

买没有商品预售许可证的房子具体有哪些风险

房产纠纷 2023-01-20 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

 向TA咨询

律师解答

买没有预售许可证的房子具体风险有：
1、工程烂尾。工程因资金不足等问题被迫停止的，购房者容易钱房两空；
2、无法取得土地使用权证书。开发商未缴纳国有土地使用权出让金，没有办理国有土地使用权出让手续；
3、房子随时可能拆除。属于小产权房且不能补办工程建设手续的，面临随时被拆除的风险。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
点赞

常见问题 TOP3

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 律师图文说法 > 房产纠纷 > 买没有商品预售许可证的房子具体有哪些风险
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟