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房屋维修工程质保期是多久

房屋维修工程质保期是多久

房产纠纷 2023-01-21 人浏览
朱瑞雷律师

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北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

房屋维修工程质保期是2年，在保修期内发现房屋部位存在质量问题时，施工单位应当负责保修。修理工作完成后，应当对保修部位重新办理验收手续，并从验收之日起继续保修2年。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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