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什么情况下房产合同无效

什么情况下房产合同无效

房屋买卖 2023-09-19 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

下列情况下房产合同无效：
1、主体是非完全民事行为能力人的；
2、侵犯法律法规强制性规定的；
3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、损害集体利益的；
5、未签订正式书面合同又无据可查的。

法律依据

《民法典》 第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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