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二手房房产证过户费怎么算的

二手房房产证过户费怎么算的

二手房 2023-12-21 人浏览
周运柱律师

周运柱律师

上海明伦律师事务所

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律师解答

二手房办理房产证过户的费用是：
1.3-5%的契税；
2.房地产交易利润部分20%或房款1%（房产证不足5年）的个人所得税；
3.0.05%的印花税；
4.差价5.5%（房产证不足2年）的增值税；
5.交易费；
5.权属登记费取证费。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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