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抵押房产他项权证过期后能否查封房子

抵押房产他项权证过期后能否查封房子

房屋买卖 2024-03-21 人浏览

律师解答

抵押房产他项权证过期后能查封房子,同时法院可以进行拍卖。
对房子产权设置他项权的,并没有改变房屋的产权,房屋仍归原房产人所有,且有他项权证的房子并不在人民法院所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列,法院可以依法查封。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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