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划拨地房产证是什么颜色的

划拨地房产证是什么颜色的

土地纠纷 2024-05-09 人浏览

律师解答

划拨土地上的房产证一般是蓝色的,房产证上写有“划拨”字样意味着该房产所占用的土地通过国家划拨方式取得。
在划拨土地上建造的房屋,土地使用者通常只需缴纳补偿、安置等费用,甚至可以无偿获得土地使用权,土地使用权的取得通常没有使用年限的限制。但土地用途改变或房屋上市交易时需要补交土地出让金,将土地性质从划拨变更为出让。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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