商铺签合同要注意什么手续?
合同纠纷
2021-04-01
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何丽霞律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
商铺签合同需要的手续：
1、检查双方当事人身份资质，根据《民法典》第一百四十三条，行为人需要具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效；
2、检查标的物资质，即商铺资质；
3、检查合同内容是否完备且合法，第四百六十五条规定了，依法成立的合同，受法律保护。而一般合同，根据第四百七十条之规定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
4、公证商铺销售合同并办理过户手续，根据第二百零九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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