江苏房屋产权法律问答

老伴去世后，房产处理需依据继承法规定。如有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容办理；否则按法定继承顺序继承，即配偶、子女、父母为第一顺序继承人。未及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。

你好，需要办理继承公证后过户，然后再出售

可以加姐姐的名字，只要弟弟愿意就可以。当事人有权处分自己的财产。房产是弟弟的，那么弟弟就有权处分。弟弟同意在房产证上加上姐姐的名字，属于弟弟将房产的部分份额赠与姐姐。弟弟的这种行为并不违法。因此，只要弟弟愿意，就可以在弟弟的房产证上加上姐姐的名字。

房产过户未婚需要单身证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，结婚有法定年龄限制，单身证明能证明当事人在某时间点的婚姻状态，是房产过户的重要文件，如缺失可能导致过户受阻或产生权属纠纷。

房产证是否必须添加配偶名字，取决于双方意愿。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变更需登记才生效。添加配偶名字可以更好地保障其权益，但并非法律强制要求。如不及时处理，可能影响配偶的财产权益。

你好，可以协商或者诉讼

房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

是的，个人名下两套房产都需要缴纳税款。根据税法规定，个人拥有房产需缴纳房产税、契税等。若未按时缴纳，可能面临税务处罚。

学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩子的户口也迁移到了房产所在地辖区的派出所，就符合报名条件。可以携带房产证，户口本，到就近的学校办理入学手续。如果是中途转学的，办理也非常简单，不用去原来的学校，可以直接在新学校办理学籍转入手续。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，去法院起诉财产分割，人民法院按以下情形分别处理：_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;_(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;_(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

你好，如果协商不，申请劳动仲裁

你好，你可以直接起诉的

房产税涉及产权人缴纳。具体处理：1.确定房产原值；2.按规定比例减除后计算税基；3.根据税率计算税额；4.按期申报缴纳。租金计税类似，依据租金和税率计算。

居住权设立常见方式为订立书面合同并登记。选择时需明确双方权利义务，确保合同条款详尽，并依法办理登记手续，以保障权益。