温州房产纠纷法律问答

温州
房产纠纷
丈夫是老赖，妻子能全款买房吗？
法律分析：可以买房。不过立马买房需要全款。不管你现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过你买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，你就得确保你的离婚证已经拿到手了，这样你现在买的房子才属于你自己。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁行为中是否需要支付定金
房屋租赁定金支付方式灵活，可现金、转账等。选择支付方式时应考虑便捷性、安全性，并确保支付留有凭证，以保障双方权益。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
2018年我买的第一套房的税率是5％，可以申请退税吗？
房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
别人租了房子怎么办？
租赁他人的房屋，可以询问出租人该房屋是否出卖。如果出租人将房屋出卖，承租人一般可以通过行使优先购买权的方式购买该房屋的产权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
您是否需要缴纳个人住房租金？
租房不必要一定交纳押金，双方协商约定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
一套140多平的房子，维修基金要交多少？
以还房面积和比例来缴纳
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
安置房没有房产证能拉出产调吗
无法拉出产调。安置房无房产证应先办理房产证，包括缴纳相关税费、提交必要材料等。办理完成后，再进行产权调查，确保权益。如遇特殊情况，可咨询专业律师或相关部门寻求帮助。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
但没有房产证，对我有影响吗？
法律分析：房产证拍照给别人，没有影响，并且一个房产证照片也不能卖，不能去贷款的，者是需要房产证本和本的身份证原件，才能贷款的。房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。法律依据：《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
购买后但未入住是否按50%支付物业费用
按照物业合同处理
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我买了对方的房子，他们一直拖着不转让给我们
可以起诉撤销合同的
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
以自己的名义帮助他人借钱买房是否违法
你好，需结合对方主观目的确定
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
购买房产后签署合约，能否选择退房
购买房产后签署合约，在一定条件下可以选择退房。根据《商品房销售管理办法》规定，如房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，买方因支付能力问题、房屋质量问题、交易被限制或贷款、限外政策变化等，也可协商退房。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
宅基地房屋倒塌两年以上，所有权消失了吗？
法律分析：消失了，农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地在其上的房屋坍塌后，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。单独的宅基地村集体可以不予补偿，但是考虑到农村习惯，拆迁时村集体和拆迁单位一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
父母离婚，父亲卖房子需要孩子签字吗？
父母卖房子是否需要子女签字需根据具体情况而定。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。根据相关法律规定，发生买卖、互换、赠与等情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
出租房屋的房东私下切断了我的网线
承租户搬走时你未检查吗？如果能证明是承租户做的可以起诉
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
村里批准了一块宅基地，还能建房吗
确权后的宅基地能再建，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
我买了半年才知道真相。我现在该怎么办？
你好，给你造成了什么损失
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
男朋友家拆了房子，能加上女朋友的名字吗？
你好，要看证据情况才能确定的哦
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
我中间人介绍了一个业务中介费2亿元。如果你想打电话给我的私人账户，会不会出事？
收款方是个人还是信息公司
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我签了一年的租金合同，押金可以退还吗？
法律分析：当事人签订了一年的租房合同，中途退租的，可以与出租人协商要求返还押金。协商不成的可以根据租赁合同中有关押金的条款确定是否可以要求退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
买东西交押金不要，能不能退押金？
不能退。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
与房东口头约定租房，交定金，但房东后悔提高租金，否则不租怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
如何向自来水公司投诉？
投诉自来水公司的方法为：1、遇到的问题可向建委监察部门投诉2、拨打当地的市长热线3、还有一个有效的方式是向当地电视台等新闻单位请求协助法律依据：《城市供水条例》第三十三条城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，可以处以罚款；情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：（一）供水水质、水压不符合国家规定标准的；（二）擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；（三）未按照规定检修供水设施或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
我申请的廉租房能给父母一个人住吗？难道我不能住吗？
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
拆了三套房子，去年装修完了，装修费是我们夫妻装修的，切断关系，可以回装修费吗？
双方对离婚时房屋装修费没有特别约定，且装修的房屋是属于夫妻共同房屋的，一般不能要回来；但夫妻双方婚内的财产协议对装修钱进行了约定，或者一方用自己的婚前财产装修的，在离婚时可以要求返还。《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
交了中介费，中介费能退吗？
中介费可不可以退还，要分三种情况。1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；2.中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
针对只有购房合同的房子能否公证
购房合同可以公证，携带相关材料到公证机关办理即可。根据《中华人民共和国公证法》规定，合同属于公证事项之一，公证文件具有官方证明力，可优先于其他证据材料，不处理可能影响权益保障。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
中介把面积142.119写成142119能终止合同吗
中介书写错误，先协商。可要求修改合同，或双方同意解除合同。若协商不成，且错误严重，可依法起诉。注意保留证据，证明中介方存在过错。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
中介给我介绍了一份工作，他不是中介公司的。他收我的中介费合法吗？
根据合同约定条款处理
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
一个中介看到的房子。联系房东签合同。如果中介来骚扰，我该怎么办？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
爷爷去世了，奶奶想把房子转给孙子怎么办？
根据继承和赠予的法律规定处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
合同规定房屋损坏由承租人负责
你好，是因为什么原因损坏的
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
一辆车库卖两个该由谁拥有
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
与装修公司鉴定合同后，装修过程不满意可以终止合同吗？
一、装修合同可以单方面解除吗可以单方面解除合同。法律赋予合同一方当事人在对方违约的情况下，在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人可以单方面的解除合同。二、只要出现以下情形之一的，就可以单方面要求终止合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要合同的；3、当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。三、法律依据法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
五年前买了一套二手房，我们自己该怎么办？
合同上有没有约定违约金
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
社区可以强制使用中央空调吗？空调属于水循环，业主可以关闭入口阀。物业将收取50%的费用。这合法吗？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
昨天租了房子，交了定金，交了一个月的房租，但是还没入住。能不能退款。她说押金可以退
您好，建议协商解决
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我买了一辆二手车，我该怎么办？
二手车没签合同，事后发现是事故车能退货，如果之前车主承诺没有事故，事后发现，可以起诉。在二手车买卖过程中卖方需要向买方如实提供车辆使用，检验，事故，抵押等信息。对方没有尽到告知义务，所以起诉的情况下需要对方拿出已告知的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
中介机构能否签订合同扣押身份证？
中介扣押身份证的情况下，当事人可以报警处理，因为中介无权扣押任何人的身份证。根据《中华人民共和国居民身份证法》规定，非法扣押他人居民身份证的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。第十七条有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
如果装修工跑了，联系不上怎么办？
您好，提供证据起诉解决
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
学校食堂的就餐人数和餐厅面积是怎么算的？是哪个法律规定的？
针对学校食堂就餐人数和餐厅面积的问题，常见的处理方式包括向学校校长和食品卫生管理人员反映，或向卫生行政部门和教育行政部门投诉。具体选择哪种方式，应根据实际情况和问题的紧迫性来判断。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
房屋过户登记请求权不适用诉讼时效？
房屋过户请求权适用诉讼时效。具体操作：1.协商处理，双方达成一致后办理过户手续。2.诉讼处理，向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。需注意收集证据，确保胜诉。3.若超过诉讼时效，可尝试与对方重新达成协议或寻求其他法律途径。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
二手车出售并将所有权转让给对方后，对方拒绝支付余额
您好，依据合同约定处理
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
原来买了房子，能不能申请最低生活保障？
有房有车得了大病不能申请低保。人均收入低于当地最低生活保障标准的家庭，家人患重大疾病可以办理低保。如果人均收入高于当地最低生活保障标准的家庭，患有重大疾病申请低保不予受理。符合低保的条件是什么申请低保的条件如下：1、持有本县农业居民户口；2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民；3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
我有个朋友进厂工作，是中介招的，当时说的一个小时是32，公司16
除了到劳动行政部门举报和申请仲裁，你朋友还可以尝试与中介进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，还可以考虑向法院提起诉讼，要求中介支付拖欠的工资。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律规定作出判决，维护劳动者的合法权益。同时，根据《工资支付暂行规定》第十八条，劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况，并有权责令用人单位支付拖欠的工资和经济补偿。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
消防不合格，业主入住，业主委员会成立，谁负责支付物业费？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
农村自建房的钱不够分期付款，也就是说可以像商业平房一样分期付款
要由银行同意处理
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁到期后是否要恢复原状
租房到期需要把房间恢复原样，但经出租人同意改动房间的不需要恢复原样。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；出租人不同意装修租赁期限届满的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
我想商量一下通过中介购买不到两年的二手房。我先办理房屋抵押，两年后再转让。买家会有什么风险？
买二手房交易会遇到的风险有：1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。4、二手房存在严重的质量问题；5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
租户和业主小区停车费的法律规定
法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
小广告贴在社区业主门上是否违法？
你好，可以向物业公司反映
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
租房子可以提前15天交房租
提前15天交房租合理，但是要注意，这个需要出租人与承租人在租赁合同中明确约定，或者有口头约定;如果没有事先约定的，承租人可以拒绝房东要求提前十五条交房租的要求。法律依据：《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
买车位，我该怎么办？
您好，建议协商处理
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
邻居陷害我制造噪音如何处理？
协商或是诉讼处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
租房签合同，住三天不想租怎么办？
您好，按照双方之间协议约定办理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
小产权房能查谁的户主吗？
查房子的房主信息方式如下：第一、提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。第二、根据相关规定，一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况，如涉及到案件等情况，可以通过法院立案调取查询。登记情况，可以通过法院立案调取查询。第三、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
我家前面的邻居建了一座十米高的建筑，离我家多远才算不影响采光。
需要根据所盖楼房的高度而定
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我买的是阁楼，没有房产证，只签了购房合同，没有法律效力
法律分析：没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的保障购房者的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？
你好，要看当地政策
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
假如你上个月没交房租，没有押金就离开是违法的
房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
温州律师 温州房产纠纷律师 温州找律师
苍南县律师 泰顺县律师 乐清市律师 永嘉县律师 瑞安市律师 龙湾区律师 文成县律师 平阳县律师 瓯海区律师 洞头区律师 鹿城区律师 龙港市律师
温州房屋买卖律师 温州房屋租赁律师 温州二手房律师 温州开发商违约律师 温州装修纠纷律师 温州房屋产权律师 温州房屋中介纠纷律师
首页 > 法律问答 > 温州法律房产纠纷
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟