青岛房屋租赁法律问答

青岛
房屋租赁
签了五年合同。因为这家商店没有生意，所以现在不能营业。我可以中途退房租吗？
合同对违约责任如何约定？建议和房东协商解决
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
转租人未经房东同意把房子转租给第三方，转租人和第三方签的合同有效吗
转租合同有效，但出租人有权解除。根据《民法典》规定，未经房东同意的转租，虽合同有效，但出租人可解除合同。若出租人六个月内未提异议，则视为同意转租。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
我开了一家商店，签了三年的合同。租金每年支付一次。房东想把房子收回来。我该怎么办？
1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
我在毛旦厂这里租房子烧饭失火了烧了两间房子现在怎么办
租房失火需根据具体情况处理，如果是房子或线路原因，可要求房东赔偿；如果是房客使用不当，则是房客责任。依据《民法典》相关条款，造成不动产毁损的，权利人可以请求损害赔偿。如不及时处理，可能面临法律责任和赔偿纠纷。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
你好。我想咨询一下租房合同到期了但是没有提前告知房东退租
如果没有提前告知房东退租，可能会构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可能需要承担相应的违约责任，例如支付违约金或者赔偿房东因您未提前告知退租而产生的损失。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
是否有国家规定的涨幅不能超过百分之百
房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
房东不肯退租金和押金怎么解决
房东不退租金押金？解决步骤明确：1.先与房东协商，了解原因，尝试达成一致；2.协商无果，可寻求第三方调解，如居委会等；3.调解失败，根据租赁合同条款申请仲裁或直接向法院提起诉讼。不同情况，灵活选择处理方式。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
合租要跟承租人共同分担租房押金吗？房子租期没到搬走算违约吗？搬走后承租人向我索要平摊房租押金要给吗租人向我索要平摊房租押金要给吗？
合租时是否分担租房押金应依据合租协议约定。若提前搬走且租期未到，通常算违约，除非合同另有约定。搬走后，若合租协议中明确平摊押金，则可能需要支付。依据《中华人民共和国民法典》，未履行合同义务需承担违约责任，赔偿损失。因此，提前搬走可能需承担违约责任，押金问题也需按协议处理，否则可能面临法律纠纷。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
儿子三年，不回家，房租子，吃用，60岁老人，父母二人承担
如果父母没有经济来源，可以通过法律途径要求子女提供更多的经济支持。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条的规定，父母有权要求不能独立生活的成年子女给付赡养费。如果父母的经济状况困难，可以要求子女提供必要的生活费用和医疗费用等经济支持。如果子女不履行赡养义务，父母可以向法院提起诉讼，要求子女履行赡养义务并支付相应的赡养费。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
我朋友租的房子合同是两年期2021.4.18-2023.4.18然后合同在2023
您朋友的情况，房东应退还押金。合同到期后，虽未续签但继续交租，形成了事实上的租赁关系。房东在补签合同后扣押金，若无法律依据或合同约定，则不合法。建议协商解决，若不成可诉诸法律。依据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》，租赁关系结束后，无违约情况下，房东应退还押金。若房东无故扣留，可能承担法律责任。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
接手的店铺，合同还没到期，房东要求收回店铺?
如果房东在合同未到期时要求收回店铺，租客除了要求房东承担违约责任外，还可以考虑与房东协商解决，如协商不成，租客可以寻求法律援助或起诉至法院。同时，租客可以收集相关证据，如合同、通信记录等，以备不时之需。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
想退房，怎么办，怎么说服房东退房
租房签了合同想退房可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
租房不想租，那两个月的租金能退吗？
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
我租房子退租。现在房东说房间损坏的东西要赔偿
房屋租赁损坏的赔偿如下：如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，由承租人按照实际损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿，并可以根据租赁物的损坏情况要求减少或者不支付租金。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
即墨区律师 黄岛区律师 崂山区律师 胶州市律师 平度市律师 莱西市律师 市北区律师 市南区律师 城阳区律师 李沧区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
菏泽房屋租赁律师 滨州房屋租赁律师 聊城房屋租赁律师 临沂房屋租赁律师 德州房屋租赁律师 日照房屋租赁律师 泰安房屋租赁律师 济宁房屋租赁律师 威海房屋租赁律师 烟台房屋租赁律师 潍坊房屋租赁律师 东营房屋租赁律师 枣庄房屋租赁律师 淄博房屋租赁律师 青岛房屋租赁律师 济南房屋租赁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 青岛房产纠纷 > 青岛房屋租赁法律问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟