曲靖房屋买卖法律问答

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房屋买卖
如果我和对象买了房子，男方出钱，房产证上写的女方的名字不是免费吗？
是的，房产证上加女方名字视为赠与。此行为将房产转化为夫妻共同财产，双方有均等分割权。若不及时处理产权问题，可能引发纠纷，影响双方权益。
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对法院拍卖房屋提出异议申请
你好，应当通知的
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延期交房退房利息如何计算
延期交房退房，开发商通常不赔偿贷款利息，但需按同地段同类房屋租金标准赔偿损失或支付违约金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如不及时处理，可能影响买方权益。
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契税面积有规定吗
契税面积规定涉及多个方面：首先，根据当地政策，不同面积段的房产可能适用不同的契税税率；其次，若购房合同中的面积与实际测量面积不符，需按照实际面积计算契税；此外，对于二手房交易，还需注意房产证上的登记面积与契税计算的关系。如遇面积争议，可申请相关部门进行重新测量，并据此调整契税缴纳金额。在操作过程中，务必保留好相关证据和文件，以备后续查验。
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卖房需要交多少税费
卖房需要交的税费包括契税、个人所得税等，具体金额取决于房屋的价格和相关政策。建议咨询当地税务部门或律师以获取准确信息。从法律角度，卖房涉及的税费种类和金额是由国家税收法规定的。不同地区和房屋情况可能有所不同，因此建议在卖房前咨询当地税务部门或律师，以确保了解并遵守相关税收法规。若卖房过程中存在逃避税费、虚假申报等行为，可能会面临税务部门的处罚，甚至构成犯罪行为。因此，务必在卖房过程中遵守税收法规，确保合法合规。
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房产税2套以上收多少
房产税针对二套及以上房产的税率会有所增加。具体税率和计算方法因地区和政策而异。从法律角度看，房产税是对房产所有人按年征收的税种，对于拥有两套以上房产的业主，其房产税通常会高于一套房产的业主。这是为了调节房地产市场，抑制投机炒房行为。当您收到房产税缴纳通知时，如果发现税额明显高于预期或周边同类型房产，可能表明存在问题，应及时咨询专业人士。
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限价房买卖政策深度解析
限价房政策解析：1.土地供应：确保中低价位住房用地，占居住用地70%以上。2.确定开发商：通过竞地价、竞房价的招标方式选定。3.限制条件：销售价格、住房套型、销售对象等均受限制。4.执行与监管：开发商须严格遵循限制性要求，政府加强监管，确保政策落实。未按政策执行可能导致市场秩序紊乱，损害中低收入家庭利益。
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商品房一楼下水道是独立的吗
商品房一楼的下水道通常是独立的。从法律角度看，建筑设计和施工需遵循相关规范，确保居住安全。若下水道堵塞或返水，应及时联系物业或专业人士处理。
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搬迁的房子可以退还吗？
1、可以退的，但是以后再要就难了，对你的损失会很大。2、动员引导搬迁户退出旧宅基地或进行旧宅基地平整。对签订旧房拆除协议并在规定时间拆除旧房的搬迁户（含建档立卡贫困户和同步搬迁户），每户奖励2万元,但奖励金额不能超过搬迁户自筹建房资金额度。3、是对贫困户暂不愿意退出原有旧宅基地的，可暂时保留，不作硬性要求。4、对搬迁户暂不愿意退出原有旧宅基地但又承诺以后退出的，可采取由县级政府与搬迁户签订承诺协议书方式，引导搬迁对象退出旧宅基地，由县级政府做出承诺，在搬迁户同意退出原有旧宅基地后，及时组织生态恢复和土地复垦，通过开展城乡建设用地增减挂钩节余指标交易，增加搬迁群众资产性收益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
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房地产许可证一定要写主贷款人的名字吗？
法律分析：不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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有家室的男人买的房怎么样要不回去
有家室的男人买的房，若属于自愿赠与，一般无法直接要回。但如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，或不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与的财产需依法办理登记等手续，若因赠与人故意或重大过失导致财产毁损、灭失，赠与人需承担赔偿责任。因此，在处理此类问题时，需谨慎考虑法律后果。
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他买房时被骗了，怎么起诉他
法律分析：买房被骗，可以收集相关证据材料，及时起诉，通过诉讼追回房款。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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我就是农村房屋卖了，有合同。我现在不想买了，这个可以吗？
您好！针对您的情况，处理方式如下：1.若合同中约定了解除条款，可依据条款协商解除合同；2.若无解除条款，可与对方协商，看对方是否同意解除合同，可能需要支付一定违约金；3.若协商无果且确实存在违约情况，对方可通过法律途径追究您的违约责任。建议根据具体情况选择合适方式处理，必要时咨询专业律师意见。
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