昭通房屋买卖法律问答
昭通
房屋买卖
130平方契税1.5怎么算
计算130平方契税,简单说就是用房价乘以税率。具体操作分两种情况:1)如果知道房屋的具体成交价格和当地规定的契税率,直接用成交价格乘以契税率得出应缴契税;2)如果不知道具体税率,需先查询当地政策或咨询相关部门,确定税率后再进行计算。例如,若房价为100万元,税率为1.5%,则契税为1.5万元。不及时缴纳契税可能会影响房产证的办理和交易过户等后续手续。
昆明法律问答顾问律师
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30多平米的房子可以落户吗
对于30多平米房子的落户问题,具体操作如下:1.若房屋具备合法产权且符合当地户籍政策,可直接准备身份证、房产证等相关材料,前往户籍管理部门办理落户手续。2.若房屋为学区房等特殊性质,需额外了解该学区的落户政策和限制,如是否有面积要求、是否需满足一定年限等。在满足条件的情况下,按照政策要求准备材料并办理手续。3.若对当地政策不明确或存在疑问,可咨询户籍管理部门或专业律师,以获取准确信息和指导。同时,注意保留相关证据和文件,以备不时之需。
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卖买方的主要义务有什么
买卖双方义务简要说明:1.买方义务:支付价款、验货、收货。具体操作包括按合同约定时间和方式支付货款,对货物进行验收,并在约定地点接收货物。2.卖方义务:提供货物、交付。卖方应确保货物符合合同要求,并按约定时间和地点交付货物,同时提供必要的单证和资料。若涉及国际贸易,还需办理出口手续。
昆明法律问答顾问律师
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过完户发现房子漏水还能退房吗
房子漏水问题处理方式因情况而异:1.轻微漏水可要求开发商维修并赔偿损失;2.严重漏水且不能维修,可要求退房并赔偿损失;3.自行维修后应保留相关证据,向开发商索赔维修费用。在处理过程中,应注意与开发商协商并保留相关证据,以便日后维权。
曲靖法律问答顾问律师
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商铺全款买后只有认购书没签合同,没有房产证,能退商铺吗
商铺全款买后未签正式合同,常见处理方式有:1)与开发商协商退房;2)通过法律途径解决。选择方式应基于认购书内容、双方协商情况及个人需求。若认购书明确退房条款,可按条款操作;若无明确条款,建议与开发商友好协商;协商无果,可考虑法律途径。
曲靖法律问答顾问律师
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我买房花61万,过户费2万,缴税费的话是多少?
购房税费的具体操作因地区和房屋类型而异。一般情况下,您需要首先确定房屋的类型(如商品房、二手房等)和面积,然后查询当地税务部门发布的税费政策和标准。在计算税费时,务必注意各项费用的扣除和优惠政策。如有疑问或争议,建议咨询当地税务部门或专业律师,以确保税费计算的准确性和合法性。同时,保留好相关税费凭证,以备日后查验。
曲靖法律问答顾问律师
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夫妻贷款买房一方征信有问题可以贷吗?
夫妻贷款买房,一方征信有问题可能影响贷款审批。征信是银行评估贷款风险的重要依据。若问题严重,如多次逾期或欠款,建议咨询专业律师或金融机构。
昭通法律问答顾问律师
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回迁房可以公证吗
回迁房
能否公证?如何处理买卖纠纷?签订合同时需注意什么?本文详细解答了这些问题,帮助读者了解
回迁房
交易的法律风险与应对方法。
#回迁房
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回迁房和商品房的区别
回迁房
与商品房在房价款、买卖双方关系及产权性质等方面存显著差异。产权问题需关注开发商是否合规取得土地使用权。危改
回迁房
面积标准则按原住房面积计算,超出部分有特定规定。
#回迁房
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商品房和经济适用房的区别在哪里
商品房和
经济适用房
是两种不同类型的房屋,它们在建设目的、价格、购买条件、土地性质和产权等方面都有明显的差异。了解这些差异有助于选择适合自己的房屋类型。
#经济适用房
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