云南房屋租赁法律问答

云南
房屋租赁
因为家里的老人生病了，我付了半年房租，住了一个月。我想退房退租，房东不退房怎么办？
您好！双方协商解决吧！
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
差不多一个月前，最近几天，我发现我怀疑这和房东有关。我能报警110吗？我该怎么办？
你好：可以起诉解决
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
合同里写了提前退租不退押金咋办房管说协商不了
提前退租押金不退可依法处理。具体操作：1.向居委会、派出所请求调解；2.准备租房合同等证据，向法院起诉；3.法院判决生效后，如房东仍不退押金，可申请强制执行。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
租房交押金不签合同也不入住可以退还押金
租房押金不退的问题，可以双方协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
我租了房子，然后押金单丢了，这合法吗？
你好！建议协商解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
与装修公司签订合同已开工退款
签订装修合同未开工的一般不能退，但如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，根据履行情况和合同性质采取补救措施，或者赔偿损失。在履行期限届满前，当事人一方表明不履行主要债务的，当事人可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如果你想转租房子，房东不同意。我该怎么办？乙方有权终止合同。房东会退押金吗？
一、租的房子太吵了，可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。二、法律依据：《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房子到期了他没有钱交房租，押金也用光了。该如何处理
可协商或诉讼处理。协商时明确双方权益，达成新协议；若协商不成，收集证据，撰写起诉状提起诉讼。注意起诉状需包含原被告信息、诉讼请求等，确保法院能受理。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我的一个合租室友养了一只猫，我需要赔钱还是支付法律责任？
当事人应赔偿损失的情况：当事人对他人造成人身侵权或者财产侵权的情况时就应赔偿损失。法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房东没有退还押金。我们把冰箱和洗衣机搬走了。他去了警察局，说我们摧毁了所有的室内设施。我们该怎么办？
可以通过诉讼解决问题
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
想问问租房合同问题
在租房合同争议中，选择解决方式需考虑多种因素。首先，双方可评估争议的性质和复杂程度，简单争议可通过协商或调解解决。其次，考虑时间和成本，仲裁和诉讼可能耗时较长且成本较高。最后，了解当地法律和实践，确保所选方式合法且有效。综合考虑后，选择最合适的解决方式以维护自身权益。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
租房子签了一年合同想转租应该怎么办
租房合同期内想转租，应先征得出租人同意。如擅自转租，出租人有权解除合同，但出租人六个月内未提异议则视为同意。依据《民法典》相关规定，合法转租需遵守法律法规。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
房租多久不付合同自动解除
房租不付合同是否自动解除，要看合同约定和法律规定。如合同有约定，则按约定时间；如无约定，则出租人催告后合理期届满未支付可解除。操作包括：1.查看合同条款；2.催告承租人支付房租；3.如承租人逾期不支付，则出租人可解除合同。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
我是房东，出租房屋每月租金1200，要交税吗
作为房东出租房屋，您确实需要缴纳税款。常见的处理方式包括：1）了解税法规定，确定应纳税额；2）按时向税务部门申报并缴纳税款；3）保留相关凭证以备税务部门查验。选择处理方式时，建议您根据自身情况，如租金收入、税务知识等，选择最适合自己的方式。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
如果房东不退押金怎么办？110行吗？
租房到期时，房东不退合同押金的承租人可以协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如果房东不退还剩余租金，政府该怎么办？
法律分析：要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况，房东是可以报警，如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如何抱怨酒店最有效
一、酒店服务态度恶劣去哪投诉1、酒店服务态度恶劣去工商部门投诉，具体投诉方法如下：（1）消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等；（2）投诉时，需要提供被举报人违法违规的事实及有关证据；（3）消费者可以拨打110或12315举报；（4）工商部门将按照相关法律法规对酒店进行处罚。2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十八条【消费者组织的禁止行为】消费者组织不得从事商品经营和营利性服务，不得以收取费用或者其他牟取利益的方式向消费者推荐商品和服务。二、消费者权利有哪些1、安全权，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身财产安全不受损害的权利；2、知情权，消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利；3、选择权，消费者享有自主选择商品或者服务的权利；4、公平交易权，消费者在购买商品或者接受服务时，有权得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为；5、求偿权，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利；6、结社权，消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利；7、获取知识权，消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利；8、受尊重权，消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利；9、监督权，消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
我想起诉二房东不给房租押金?
起诉二房东不给房租押金的费用因地区和案件具体情况而异。一般来说，您需要支付案件受理费、律师费等相关费用。案件受理费根据诉讼标的额的大小而定，具体标准可查阅当地法院的收费标准。律师费则取决于您选择的律师和案件复杂程度。建议您在起诉前咨询当地律师，了解具体的费用情况。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
租赁期间，承租人的散热器爆裂泄漏，谁应该负责？
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
租客拖欠半年的水电费，房租是已经交了的，怎么办?
租客拖欠水电费，可协商、扣除押金、仲裁或起诉。选择时应考虑效率、成本和双方关系，协商不成再采取法律手段，仲裁或起诉需根据合同约定和实际情况决定。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房合约签了一年，提前退租，退租前与房东协商，房东同意并说退还押金，退租完房东不承认不愿退押金
要收集证据以便维权，你可以首先保留与房东的沟通记录，如短信、微信、邮件等，证明房东同意退还押金。其次，如有必要，可以录音或录像作为辅助证据。同时，整理好租房合同、付款凭证等相关文件，以备不时之需。确保证据的完整性和真实性，有助于在维权过程中保护自己的权益。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房东不退押金能投诉吗，法律依据是什么
可以投诉，不退押金违法。根据《民法典》规定，房东无故不退押金违反合同约定，可要求返还押金并支付违约金。如不及时处理，可能面临法律纠纷和信誉受损。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如何处理酒店卫生问题？
酒店卫生问题可以假一赔三。建议先协商，协商不成的，可以起诉处理。须经专业机构鉴定酒店不卫生怎么赔偿，然后根据鉴定结果进行处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房租税是否由房东承担？
租赁税由房东交，租客不承担缴税的责任。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房子里太冷了，能不能退房？
按照双方签订的合同进行处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
我租了房子，没有签合同，交了半年的房租，能退房租吗
没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系，承租人如果不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。还需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租赁合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月一下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需与房东协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房一年到期了，多住了6天，房东要按照一个月算，这样合理嘛
租房到期多住的费用，一般按合同约定处理。若合同无约定，可与房东协商按天或按月支付。选择处理方式时，应考虑合同约定、双方协商情况以及市场惯例。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
出租房屋要交税么？
在处理出租房屋交税问题时，首先需了解税法规定，明确应纳税种和税率。然后，按时向税务部门申报纳税，确保税务合规。同时，保留相关凭证，如租赁合同、租金收入凭证等，以备税务部门核查。若出租人存在逃税行为或税务问题较为复杂，建议及时咨询税务专业人士或机构，以避免税务风险。此外，出租人还应关注税务政策变化，及时调整税务处理方式，确保税务合规。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
电费交错了怎么办？
你好，与对方协商解决
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
租房人不予赔偿，如何起诉
若租客毁坏房屋的，起诉流程为：1.首先应当撰写起诉状，其中要写明原告、被告、诉讼请求以及事实和理由；2.将起诉状以及身份资料都交给具有管辖权的法院，否则法院有权不予受理或者驳回起诉；3.依照法院的通知进行诉讼；4法院进行判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房屋出租时，由于承租人没有关上窗户，水表冻结破裂，现在是下一层。谁应该承担责任
1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租约到期，退房退还押金，要我赔偿吗？
1、租房合同没到期退房，在扣除财物损失后，押金应当退还给承租人，但是双方在合同中有其他约定的，按照合同约定执行。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第七十条第三款规定，当事人约定的保证金并非为担保债务的履行设立，或者不符合前两款规定的情形，债权人主张就保证金优先受偿的，人民法院不予支持，但是不影响当事人依照法律的规定或者按照当事人的约定主张权利。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
办理ps机收押金现在不退怎么办？
如果无法协商，建议诉讼
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
租房合同签了但是还没到入住时间现在不住了可以退租金和押金吗?
租房合同签了可以协商退租退金。若承租方违约，出租方可扣房租押金；若出租方违约，承租方可要求退还并赔偿。协商解除需双方同意，单方解除需承担违约责任。具体操作需根据实际情况和合同约定进行。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
我租的房子总是没有热水。所以我不能保证我的日常生活。这是房东违约吗？我可以要求赔偿吗？
首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
打算退房，房东不退押金
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
承租人擅自改变承重墙结构的，出租人可以随时终止合同吗？
你好，需要结合案件的具体情况来确定
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租客欠我3000多的房租跑了。这个时候我该怎么办？我需要报警或者向法院起诉。起诉费是多少？
法律分析：租客欠3000房租跑了，房东是可以到人民法院起诉的。在一审前，你可以与房东进行协商，让房东撤诉；双方协商不成的，法院进行判决，被起诉后要支付违约金和延迟缴纳的租金以及利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
如果合同到期，房东不出租或赔偿装修费怎么办？
房东不续租的装修费处理方式是，有约定的按约定；没有约定的向法院起诉，可以按照下列方式处理：因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；法律规定的其他情形的处理方式等。法律依据：《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
如果房东租房一年后不退还押金怎么办？
1、遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：(1)双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回;(2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉;2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十条债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房合同，我们说好了，只租一个月，但是让我们签了五个月的合同，他给我们说不住了
除了诉讼，您还可以尝试与房东进行协商，或者向当地的房屋租赁管理部门投诉。如果房东确实存在违约行为，管理部门可能会介入调解或采取相应措施。另外，如果双方在签订合同时有约定仲裁条款，您还可以选择通过仲裁解决纠纷。请注意，在采取任何行动前，最好先保存好相关证据，如合同、录音等。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
店铺不租可以拆装修吗？
你好，看合同约定确定
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
签租房合同，房东说我可以帮他把名字签上，这样还有法律效应吗
代签租房合同具有法律效力，但需满足一定条件。代签人需具备民事行为能力，真实表达双方意愿，且合同内容合法合规。否则，合同可能无效，涉及法律纠纷，影响双方权益。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房提前退租是否需要支付两个月的租金作为违约金？
租房提前退房在通常情况下是要交违约金的。但如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或有权属有争议等情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租赁房屋以当时的现状返还甲方是保持现状还是恢复交付状态
你好，甲方的什么利益
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
请问没有竣工验收的建筑是否可以使用维修基金？
法律分析：没有时间限制。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。关于维修资金的使用问题，国家相关政策法规早已将动用维修资金进行维修的权力赋予给了每一位业主，在操作过程中，每一位业主都能够完全自愿的选择签字或不签字，最终结果是以少数服从多数(签字需超过双23才能动用)的原则来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
现在我退房了。要求我赔偿。我该怎么办？
可直接起诉索赔呀
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
把三室一厅的房子改成五间合租房是违法的吗？
一、三室两厅改5间出租违法吗1、三室两厅改5间出租违法，当事人在购买房屋的时候，经常会将面积大的房屋分出一些来做小户型的房间，作为单身的公寓，租借给租客，获取更多的收益，但在法律上，当事人是不可以改变房子的原本特性的，属于违法建筑之一。2、法律有条件：法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、违章建筑的界定是怎么规定的考虑到我国法律的表现形式，以及相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房尚未签订合同先交1000元押金，能不能拿回押金？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
法庭提起诉讼，租金押金为1000元
法院起诉租房押金流程：1、首先要确定管辖法院，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，是由房屋所在地的法院进行管辖的；2、承租人要准备起诉状，向法院进行起诉；3、承租人还要准备支持诉讼请求的证据材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
租房扣税申报抵扣多少，有哪些相关规定
租房扣税申报抵扣根据城市级别和租金不同而有所差异。具体规定需参照税法。若发现税务问题复杂或存在疑问，应及时咨询税务专家。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
已经交了一年的租金，可以退款吗？
交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租金合同签了两年，他会退还押金吗？
法律分析：租房押金能退。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等，如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
国有资产门面房允许转租吗？转租人还有半年的合同，只有转租人和管理公司的合同才能申请营业执照吗？
可以申请，但要申请，房屋的最终权属人同意转租，在工商局申请办理营业执照时，提供以下文件：1、原始租赁合同。（注明可以转租或分租）2、房东同意转租或分租的证明文件。3、转租合同。4、房产证复印件。以上未注明复印件，都要出示原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租的菜市场摊位签的合同一年，但是交的是半年的租金6000元，押金4000元干了半年没生意现在不干了押金会退吗？
处理方式包括协商退还、依据合同约定或诉诸法律途径。选择时应考虑合同具体条款、双方履约情况，以及通过法律途径的成本和效率。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租金到期不想租，是违约吗？
按照合同的约定来进行处理
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
租赁市场尚未到期。他可以要求赔偿
可以以合同追究违约责任的
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
0人看过
我租了6个月的房租，能退3个月的钱吗？
法律分析：1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处置，无论怎样都要返还的。2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有商定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有商定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确商定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个保证，租赁期间如导致出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题能够两方商量解决，如商量不成，能够搜罗证据，向法院诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁纠纷处理的方式有哪些，怎么规定
处理房屋租赁纠纷可选择协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决；调解是请调解委员会介入；起诉是向法院提起诉讼，由法院裁决。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我家租了一家商店，房东每月收取租金和押金。现在他把房子租给别人，我该怎么办？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
昆明房屋租赁律师 曲靖房屋租赁律师 普洱房屋租赁律师 临沧房屋租赁律师 保山房屋租赁律师 楚雄州房屋租赁律师 大理州房屋租赁律师 德宏州房屋租赁律师 迪庆州房屋租赁律师 红河州房屋租赁律师 丽江房屋租赁律师 怒江州房屋租赁律师 文山州房屋租赁律师 西双版纳州房屋租赁律师 玉溪房屋租赁律师 昭通房屋租赁律师
首页 > 法律问答 > 云南房产纠纷 > 云南房屋租赁法律问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟