房产纠纷法律问答

地区
房产纠纷
假如农村前面的建筑影响了后面的庭院照明怎么办？
你好，可以起诉解决
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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它们很不卫生。怎样投诉？
您好，根据相关条例进行处罚
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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农村集体化粪池离民房需要多远？
农村化粪池距建筑物距离不宜小于5米。当由于建筑用地有限，无法满足安全距离时，以不影响已建房屋基础和保证建筑安全为前提，做好支护保护措施，保护建筑物安全。粪池距离地下取水构筑物直线距离不得小于30米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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小产权房夫妻离婚法院怎么判，有哪些法律规定
小产权房离婚处理：1.双方均要房，可竞价，价高者得并给予对方补偿；2.仅一方要，由评估机构定价后给予对方补偿；3.双方都不要，申请拍卖分割价款。注意：处理方式仅针对使用权，小产权房合法性不受影响，不能作为产权证明或对抗行政处罚。务必在离婚协议或法院判决中明确处理方式，避免后续纠纷。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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因为老人养老需要卖房，有孩子不同意怎么办
老人患病子女不同意卖房治病不一定违法，但是法律规定子女对父母有赡养的义务。如果房子属于老人自己的，可以不经任何人的同意卖房治病；如果房子属于老人和子女共有，子女不同意卖房的，可以先分割共有财产，老人再出售属于自己部分的财产，除此之外，老人还可以要求子女承担赡养的义务。法律依据：《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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如何办理自建房屋的房产证
办理自建房屋房产证需提交相关材料和申请。涉及土地使用权、建筑规划等法律要求。若长时间未取得房产证，应及时咨询。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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两个房子怎么才能放在一本房产证上
两个房子无法直接合并为一个房产证。但有以下处理方式：1.如果两房位于同一土地使用权范围内，可以考虑办理共有产权证，体现多位产权人共同拥有。2.若两房独立，应分别办理各自的房产证。3.对于因历史原因造成的一地多房或一证多房的情况，需根据当地政策和具体情况来处理，可能需要补办手续或进行分割登记。在处理时，务必咨询当地不动产登记机构，确保依法合规。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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邻居纠纷应该找谁管
邻居纠纷，可先找街道办事处或村社干部协调，若无果，可寻求当地派出所帮助，最终可通过法院诉讼解决。依据《民事诉讼法》，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地或经常居住地人民法院管辖。若处理不及时，可能导致矛盾升级，影响邻里和谐甚至社会秩序。
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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办公楼改造成住房，能买吗?
办公楼改造成住房，购买需谨慎。此类改造需符合相关规划和法规，否则可能存在风险。若改造不合规，可能面临拆除或罚款等严重后果。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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太阳能阳光板安装在邻居的房间里，影响我的采光！
1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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乡下盖房子不装电表怎么办？
法律分析：申请人带上相应资料到当地供电分公司所在各个营业所营业大厅办理申请用电报装手续，根据工作人员的提示办理即可。申请安装电表用电需要的资料：（1）申请人居民身份证复印件。（2）房屋产权证复印件。若无房屋产权证，可由住地村委会出具房屋产权所属人证明信，写明房屋产权所属人、详细地址、电力用途，证明信上加盖村委会公章。（3）若是租赁他人房屋申请用电，应提供房屋租赁合同及授权委托书。法律依据：《电力供应与使用条例》第二十三条申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，均应当到当地供电企业办理手续，并按照国家有关规定交付费用；供电企业没有不予供电的合理理由的，应当供电。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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押金不退，我还要赔偿吗？
根据合同及具体情况、证据处理
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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铺面产权到期怎么办
商铺产权到期怎么办？1.续期申请：在产权到期前一年内向土地管理部门提交续期申请，根据新地价补缴土地出让金，重新签订土地使用权出让合同，获得新的使用权期限。2.产权转让：若不想继续经营或无法承担续期费用，可将商铺产权转让给他人，需办理相关过户手续并支付相应税费。3.政府收回：若商铺所在土地因社会公共利益需要被政府收回，将无法续期，但政府会给予相应补偿。此时需配合政府工作，及时办理相关手续。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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旁边的工厂每天24小时制造噪音，你可以在哪里投诉？
可向环保部门投诉，或者报警
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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如何投诉社区电费收费过高
小区电费不合理投诉渠道有：1、当地物价行政主管部门；2、拨打12315电话。依照相关电费的收取规定，物价局还有政府会实时监控，不允许任何单位或者个人在收取电费的时候，超越权限制定电价或者另外再收取其他的费用，一旦发现就会按照规定来处罚。法律依据：《中华人民共和国电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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房产纠纷案件诉讼怎么处理
房产纠纷案件诉讼处理：1.确定管辖法院，向不动产所在地法院提起诉讼。2.准备并提交民事起诉状及副本，包括双方信息、诉讼请求、事实与理由等。3.法院受理后会审查是否符合起诉条件，符合则立案并通知当事人，不符合则裁定不予受理，原告可提起上诉。4.立案后，进行庭前准备，包括证据交换、确定开庭时间等。5.开庭审理，双方陈述、举证、质证、辩论等。6.法院作出判决或裁定，当事人可上诉或申请执行。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我住在三楼二楼楼顶下水管道漏水谁应该承担维修责任？
楼上下水道漏水负责维修的人：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗
在处理贷款未清但希望更名的情况时，常见方式是先还清贷款再进行更名。这样可以确保产权清晰，避免法律纠纷。选择此方式时，应注意与银行和房产部门沟通，确保流程顺畅。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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只有一套房产法院能不能强制拍卖
唯一住房是否能被强制拍卖需分情况：1)若对被执行人有扶养义务的人有其他住房，法院可拍卖；2)被执行人为逃避债务转让房屋，法院可拍卖；3)申请执行人提供替代住房，法院可拍卖并扣除租金。操作时应遵循法律程序，确保双方权益。未及时处理可能导致执行延误、债权受损等不良后果。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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装饰公司不按合同使用材料怎么办？
你好，根据合同约定处理
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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找工作被中介坑了怎么办？
通过中介找工作不给钱的维权方式如下：1、可以先与对方协商处理，要求支付应得工资；2、向当地劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益；3、收集相关证据向当地人民法院提起诉讼；4、若经济困难可以向欠薪的老板和单位所在地法律援助机构申请法律援助，请法律援助机构指派律师免费帮打官司。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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我买的房子没有装修，突然漏水，把楼下泡了
预防类似的房屋质量问题，首先在购买房屋时应该选择有信誉的开发商，并查看其过往项目的质量情况。其次，在签订购房合同时，应详细阅读合同条款，特别是关于房屋质量保修的条款。最后，在收房后，应及时对房屋进行检查，发现问题及时与开发商沟通并处理。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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因为中介违约，房东可以单方面解除与中介的合同，是否应该无效？
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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房东以不打扫为由扣押合法吗？
房东依照合同约定以清洁为由扣留租房押金的行为合法。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可以根据实际情况扣除。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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建筑物旁边的房间取暖可以报停吗？可以报停吗？
法律分析：1、申请供热报停的房屋不存在拖欠供热费用的情况。2、申请报停的房屋需要全部停止供热，不能够部分停止。3、停报之后不能够影响到其他用户的供热。4、采暖设施周边设施都需要自行拆除掉。5、需要按照当地物价局的标准缴纳报停的费用。法律依据：《中华人民共和国国家标准——城镇供热服务》第五条供暖温度：在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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由于房东的店铺租金欠下，我该怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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如何解决低频噪音扰民问题
你好！可以协商解决
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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购买二手车发现被套路，我想撤销车贷合同可以吗？
你好，按合同约定处理
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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房屋买卖协议签订后多久办理过户
房屋买卖协议签订后，一般应在15至30个工作日内办理过户。过户方式可选择双方自行办理或委托中介代办。自行办理需熟悉流程，而委托代办则需支付额外费用。选择方式应考虑自身时间、精力和费用预算。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我来自农村。门口的下水道被邻居堵了将近两个月。调解是没有用的。我每天都责骂那些应该寻求帮助的人。
你好：可以起诉解决，也可以报警解决
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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房屋产权的含义及相关问题
房屋产权问题处理：1.确认产权归属，通过查看房产证、购房合同等；2.处理产权纠纷，可选择协商、调解、仲裁或诉讼；3.办理产权登记或变更，需满足条件并提交相关材料；4.遇产权侵权，可要求停止侵害、赔偿损失。不同情况采取不同措施，确保权益得到保障。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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工厂里有噪音，应该离居民多少米？
施工噪音扰民，由工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门负责，可以向有关部门举报，噪音扰民是违法行为，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《治安管理处罚法》第五十八条法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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农村道路有问题找那个部门
你好，可以与水利部门沟通
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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贷款房子能加名字吗
贷款房子加名在不同情况下有不同的处理方式：1.贷款未还清：一般不建议此时加名，因为可能涉及复杂的法律程序和额外的费用。如确有需要，应咨询律师并与银行协商。2.贷款已还清：可按照正常流程办理房产证加名手续，需双方到场并提供相关证件。3.特殊情况（如共有人死亡等）：应根据具体法律规定和程序办理变更手续。不同情况下，处理方式的难易程度和费用可能有所不同，建议在决策前充分了解并咨询专业人士的意见。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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房产证上的名字是我爷爷的，房子是我家住的，现在房子是谁的法律
去房管部门查询一下
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房产证有哪几种
房产证在不同情况下有不同的处理方式。首先，购买房产后，应确保获得合法有效的不动产权证书或房屋所有权证。其次，如需变更产权信息，如产权人姓名、产权份额等，应前往房地产登记机构办理变更手续。若遇到产权纠纷，如产权归属不明、产权被侵占等，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益，如起诉至法院或申请仲裁。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我有房子没住，物业诉讼到法院怎么办？
一、没交物业费被物业起诉到法院会怎样1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、被起诉如果不出庭会怎样被起诉如果不出庭的，要根据不同的情况作不同处理：1、被告是必须到庭的，例离婚案件的被告，其不出庭，可拘传到庭。人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。只有对必须到庭的被告，才可以适用拘传；2、并非必须到庭的被告，可作缺席判决处理，不影响案件的正常审理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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如果没有发放中介承诺的补贴和返费怎么办？
您好，可以要求起诉返还
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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买房子的时候交了20,000的定金，签了一份认购书，000到40,到签购房合同的时候没有写在合同里
房屋买卖认购书中约定定金可以参考以下内容：为担保双方履行签订购房合同的业务，乙方需在该认购书签字的同时支付定金人民币××元整。如约定期限届满，乙方反悔拒绝签订购房合同，定金将不会返还。甲方因自身原因导致无法签订合同，则双倍返还定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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“不动产权证上的共有情况”一栏填写了“其他共有”的含义？
您好，需要看具体情况的
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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陕西修建房子怎么样计算补偿
陕西修建房子补偿计算：1.房屋价值补偿，依据建筑结构评估；2.装修补偿，根据装修成本和使用年限评估；3.附属设施补偿，包括门窗、电表等评估；4.院落空地补偿，按土地性质评估；5.花草树木补偿，评估后确定。具体操作时，需结合政府规定和市场行情，确保被拆迁人权益不受损。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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离婚后，房子没土地证没过户，怎么办?
您好，针对您提出的问题，具体操作如下：首先，确认您的房产证是否已经过户，如已过户，则携带房产证和原土地证到当地土地局办理土地证过户手续；如房产证也未过户，则需先办理房产证过户手续。其次，如遇到对方不配合或无法联系到对方的情况，可以寻求法律援助或通过诉讼途径解决。最后，办理过户手续时需注意相关税费和手续费的缴纳，确保过户过程合法、有效。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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第二套房契税交多少2024
第二套房契税的具体操作如下：1.了解契税政策：查阅当地税务部门或房地产管理部门发布的契税政策，了解契税税率、计算方法和优惠政策等。2.计算契税金额：根据房屋交易价格或评估价值，按照政策规定的税率计算契税金额。如存在减免或优惠政策，需按规定进行申请和审核。3.缴纳契税：在办理房屋过户手续前，按照税务部门的要求缴纳契税。缴纳方式包括现金、转账等，具体以当地税务部门要求为准。4.保留相关凭证：缴纳契税后，务必妥善保留相关凭证，以备后续办理房屋过户、产权证等手续时使用。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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如何投诉餐厅没有卫生许可证？
如果饭店没有营业执照没有卫生许可证的话，你可以直接到当地的卫生局到那里面举报就可以了，也可以拨打工商局的电话。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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楼上装修砸墙，楼下楼层个别墙体，如何维权？
一、楼上装修楼下屋顶裂缝如何处理1、楼上装修楼下屋顶裂缝的处理方法具体如下：（1）和楼上住户进行友好的协商沟通，商量解决办法；（2）如果楼上住户不配合协商，可向本小区物业进行举报，让物业协商解决。2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。二、业主如何维护自己的合法权益业主维护合法权益的方法具体如下：1、业主应及时地向物业管理企业提出投诉；2、若是无法及时得到满意的处理或答复，业主有权依据相关条例规定向县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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搅拌站离住宅楼有多远？
你好，具体可以向建筑规划部门、环保部门详细询问了解
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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我现在是4050公岗上班，能申请廉租房吗
申请廉租房通常需要满足当地政府的收入、资产和居住条件等要求。常见的处理方式是先了解当地政策，准备相关材料，然后向所在社区或住房保障部门提交申请。选择处理方式时，需根据个人实际情况和政策要求来决定。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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我们这里的开发商延期交房，业主可以上访维权吗？
法律分析：虽然开发商现在延期交房了，但是目前一般不会有政府部门实际受理这种投诉。因为开发商延期交房的行为是一种民事行为，并不受到政府部门的直接干预的，也没有任何政府部门有权直接管辖处理开发商的此类行为。遇到开发商延期交房的，你可以首先找开发商进行协商处理。要是你协商不了的，那就采取到人民法院提起诉讼的方式，维护自己权利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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房东租房前没有告诉房子，即使晚上关窗，噪音也会超过50分贝。他可以申请退租吗？
你好，根据合同约定处理
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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忽悠我签了买卖合同,让买卖合同无效或者终止?
处理此类问题，通常有两种方式：一是通过协商解决，与中介、买家沟通，说明情况并寻求合同无效或终止的共识；二是走法律途径，收集证据，证明中介存在欺诈行为，向法院或仲裁机构申请撤销合同。在选择时，如果协商无果或对方态度强硬，建议采取法律手段维护自己的权益。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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新装修的公司要求孕妇上班，如何维护自己的权益？
法律分析：孕妇遭遇社会和工作生活中不公正待遇，可向所在单位工会反映工作情况，向当地妇联、劳动仲裁局反映情况，及时保护自己的合法权益，面对工作上不合理安排，主动向劳动监察部门投诉，以维护自身权益；也可向有法律知识的专业人士寻求法律保护，运用法律武器保护自己合理的法律权益。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。第七十三条劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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租房人和付款人不是同一个人，房子应该属于谁
首先对于租金没有天然就属于谁的，因为这个房子是你们两个人共同购买，房产证的份额是多少，如果是一人一半那么你有权利拿一半的租金，或者你们商量之后按出资比例进行分配也可以。但是没有法律规定他出的多所以租金都归他，这个租金的分配应该是你们双方协商处理
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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房子分期的加配偶名字?
加上配偶名字后，房产归属权将变为共同所有。如为贷款购买，银行需同意变更，并办理相关手续。双方需携带相关证件到房产交易中心办理变更登记，确保权益明确。变更后，双方共同承担房产相关责任和义务。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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有房产证可以划拨买卖吗？
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定：1、划拨土地使用者，无需缴纳土地使用权出让金；2、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动；3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准。并按法定的工作程序办理手续；4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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我和房东签了合同，退房租，不退怎么办
可以进行起诉退还
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父母名字的房子过户给子女费用如何计算
常见处理方式有买卖、赠与和继承。买卖方式需签订合同并办理过户，赠与需公证赠与协议，继承则需办理继承手续。选择时应考虑税费、时间和手续复杂度。
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可以改名为蓝皮合同房吗？
可以更名，去房管局办理，准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明;8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。根据相关法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合.同使用的文字及其效力等条款。
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刚买的房子不到五年就想再卖一次，需要什么条件？
要看当地是否有限购政策
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乡村卫生环境很差，打什么电话举报
一、农村环境污染怎样投诉1、农村环境污染投诉方式，具体如下：（1）农村环境污染可以向环保部门投诉，环境污染举报电话是12369，其设立的部门是中华人民共和国环境保护部；（2）环保热线会做到24小时畅通，执法队伍接到举报迅速出动，及时处理环境违法案件，接受社会检验；（3）社会各界及广大群众在向环保部门举报环境污染问题时，可根据环境污染事件的发生地点向辖区环保局或12369市指挥中心举报。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、污染环境罪新规定怎么处罚污染环境罪处罚新规定：1、违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他危险废物，造成重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者人身伤亡的严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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租户所支付的房屋租赁定金是否能退？
房屋租赁定金一般可退，但具体要看租赁合同约定和实际情况。如承租人按约履行或出租人单方违约，定金可退；若因不归责于双方的原因导致不能履行，定金也可退还。若出租人或承租人违反合同约定，则可能面临定金被扣除或需要双倍返还的风险。处理时应依据《民法典》相关规定。
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