您好我问一下划转地动迁政府部门不给房屋拆迁赔偿的吗
拆迁补偿
2020-04-28 18:59
人浏览
共4位律师解答
-
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。 -
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)其他房屋拆迁标准 -
划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称“条例”）第二条的规定，为了公共利益的需要，经过合法程序，可以征收房屋。
着眼点是房屋。第十九条规定 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 -
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
平台克孜勒苏律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好我问一下划转地动迁政府部门不给房屋拆迁赔偿的吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
修路拆房补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
您好我问一下划转地动迁政府部门不给房屋拆迁赔偿的吗
-
您好我问一下划转地动迁政府部门不给房屋拆迁赔偿的吗立即咨询当前11,394位律师在线
-
吉林省土地征收补偿新政策
#房产纠纷人浏览
-
我的房子在2010年因抗灾救灾扩路被征用土地拆迁了，如今由于A又被占地面积征用土地，我想问一下第二动迁有房屋拆迁补偿吗？
-
新机场拆迁补偿
#拆迁补偿人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想问一下拆迁是单指政府部门动迁吗，如果是本人要想拆建房子算拆迁吗？
-
2020房屋征迁补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
你好我觉得问一下如今动迁房屋拆迁赔偿多少钱
-
我们家要动迁，我想问一下房屋拆迁补偿如何赔偿的，土地并不是人们的是政府部门的
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村养殖场征收补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
您好，我资询一下有关民村动迁房屋拆迁补偿
-
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷
#房产纠纷人浏览
-
您好，我想问一下镇雄动迁房屋拆迁赔偿价多少钱
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村征地补偿纠纷找哪个部门
#房产纠纷人浏览
-
你好我要问一下如今动迁房屋拆迁赔偿多少钱
-
裁员补偿需要扣税吗
#个人税收筹划人浏览
-
房屋拆迁补偿
#拆迁补偿人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家拆迁拆迁补偿的结算企业拆迁伤残补尝拆迁补赏家田拆迁拆迁拿房拆迁冻结门市拆迁房间拆迁拆迁事项单位拆迁商业拆迁补偿拆迁药店补偿拆迁如何补偿？拆迁平改拆迁补偿的标准
-
房屋的拆迁补偿
#拆迁补偿人浏览
-
麻烦问一下 我的房子被泥石流冲毁 当地动迁 能给我动迁补偿吗
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专长律师