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我租一房屋很破，先付一年了租金，屋主写了个收到条，但没签他的名字，在我室内装修完，和屋主签租房子合同时他不签，我不愿意租他的房屋了，我想问一下我可以要回我室内装修花的花费，与我已交的租金吗？

合同纠纷 2020-03-24 02:50 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
    (一)将承租的房屋擅自转租的;　　
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (七)故意破坏承租房屋的;　　
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-24 02:28

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  • 签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
    如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-03-24 02:30

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  • 房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
    签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
    此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-24 02:50

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