我跟盆友协作开实体店，门店企业营业执照他的姓名，都是他跟房主签的合同书，二楼转租房出来，就是我签的协议书，交了一年租金，钱我收了后交到我那盆友了，他还借走我八万没还，假如二楼租赁户追责谁付关键义务
争议解决
2020-04-08 06:34
人浏览
共3位律师解答
-
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。 -
房屋转租协议注意事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，在签定转租合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
与大房东相关的要求
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。 -
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
平台克孜勒苏律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我跟盆友协作开实体店，门店企业营业执照他的姓名，都是他跟房主签的合同书，二楼转租房出来，就是我签的协议书，交了一年租金，钱我收了后交到我那盆友了，他还借走我八万没还，假如二楼租赁户追责谁付关键义务
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
#房地产百姓杂谈人浏览
-
我和朋友合伙人开一家店，和我房主签的租房子合同是一年的，可是他一直没与我签过合同书，如今他跑了，租金只交了大半年的，房主不许我带去店内得物品，我能把店内得物品取走吗？
-
我跟盆友协作开实体店，门店企业营业执照他的姓名，都是他跟房主签的合同书，二楼转租房出来，就是我签的协议书，交了一年租金，钱我收了后交到我那盆友了，他还借走我八万没还，假如二楼租赁户追责谁付关键义务立即咨询当前25,396位律师在线
-
租房，你愿意嫁给我吗？
#房地产动态人浏览
-
门面的租赁协议是盆友签的，企业营业执照上姓名就是我的，跟他分租，他有权利要我搬出来吗？
-
私人请保姆要签协议吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我和房东签了租约，然后商业执照做我姐姐的名字，一年后，我姐姐经营，租金等一整年，房东现在起诉我违约，说我和我姐姐签了合同，但我让我姐姐经营，请他告诉我？
-
疫情期间,租客不交房租怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我跟盆友协作开实体店，门店企业营业执照他的姓名，都是他跟房主签的合同书，二楼转租房出来，就是我签的协议书，交了一年租金，钱我收了后交到我那盆友了，他还借走我八万没还，假如二楼租赁户追责谁付关键义务
-
嗨，我以前没有和房东签合同，然后我转到商店，我告诉房东，房东直接来了，房东和转让人签了合同，当我没有和转让人签订协议，他没有给我钱，如果他不还我该做的事情。
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了借款保证书被告要坐牢吗
#债权债务人浏览
-
我租别人的房子，现在我租了一部分房子。 他把我和房东签的合同复印件交给他，为了得到保证，我必须给他做吗？
-
租房合同一年提前不租怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
您好！我租了间房屋钱都付了也与他签了合同书，可是我发现了是转租房的，他与房主合同书上边写的不可以转租房，我该怎么做？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
签了新协议原合同终止吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我想问一下，我的朋友租了房东的店，半年了，付了一个月的定金，我的朋友没有做四个月，转租给我，他和房东给我签了一份合同，然后我和我的朋友签了一份分租合同，现在半年到期了，我在找谁？
-
承租人没有按照合同约定支付租金，出租人怎么办？
#海事赔偿人浏览
-
公司转让合同怎么签
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我这里就是说转租房门面，房主与我还有我转租房的3人，房主写啦协议书，我们签名啦，可我以前跟房主签的合同书还没有期满，就想问哈我以前跟房主签的还算术吗
-
租房失火房东是否承担责任
#房产纠纷人浏览
-
我和他签了五年的合同，我的房子，结果他只交了一年的房租，他就转租了。那我现在能解除合同吗？
加载中