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2017年12月10日与他们租了一张面孔，租约签订了对方，租金收到后对方收不付房租，现在他仍占有房子，不遵守合同，请我报案？

合同纠纷 2020-04-14 14:57 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
    (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
    (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
    (6)其他有关证明材料。
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    2020-04-14 14:53

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  • 租赁合同成立的有效要件：
    （一）租赁合同成立的实质要件：
    租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
    （二）租赁合同成立的形式要件：
    签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
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    2020-04-14 14:57

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