老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感谢。老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感
房产纠纷
2020-04-18 19:23
人浏览
共3位律师解答
-
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 -
婚前房产相关规定：
(一)婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次，小产权房是属于违法建筑。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
平台唐山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感
#房产纠纷
人看过
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
你好！我们结婚了八年，2020年购房，因一些缘故我规定写了一个人名字。没动不动产证上现有状况一栏是：独立全部。我想问下，我这类状况是还归属于夫妇夫妻共同财产吗？假如房屋是我一个人的，是否还得去做公正？
#房产纠纷
人看过
房产纠纷律师团队已解答
获取解答 >
你好，人们夫妇结婚后买来一套房，不动产权证写了一孩子的名字，共许多人写了个人财产。现阶段房屋有商贷。我觉得资询下离异时这归属于夫妇相互财产吗？
还有疑问？直接咨询律师 >
#综合法律
人看过
法律快车咨询顾问已解答
获取解答 >
相关知识推荐
-
夫妻协议离婚后房产如何分割
#房产纠纷人浏览
-
老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感
-
老师好，我觉得资询下婚前婚后房地产产权年限难题。状况以下:我人们还没有领结婚证，可是男友呢早已首付款买来房屋，姓名只写了他一个人的，我想问，结婚以后有哪些协议书能够让这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产？感立即咨询当前6,128位律师在线
-
新婚姻法夫妻共同债务纠纷怎么判
#债权债务人浏览
-
你好！我们结婚了八年，2020年购房，因一些缘故我规定写了一个人名字。没动不动产证上现有状况一栏是：独立全部。我想问下，我这类状况是还归属于夫妇夫妻共同财产吗？假如房屋是我一个人的，是否还得去做公正？
-
结婚前买房是夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，人们夫妇结婚后买来一套房，不动产权证写了一孩子的名字，共许多人写了个人财产。现阶段房屋有商贷。我觉得资询下离异时这归属于夫妇相互财产吗？
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
您好，我觉得资询结婚后房地产的难题，人们结婚后买房子，用的是男性的公积金，并且不起作用女性签名，房本的上边只写了男性的姓名，产权年限标识为独立全部，那样归属于夫妻共同财产吗，
-
你好，我觉得问一下男友刚买的房屋，付了首付款，买完房屋人们办结婚证这一状况，房本会在我们结婚了之后获得，那这一房屋都是夫妻共有财产么，A
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
共同出资买房协议书要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，我觉得问一下，如今我和女友刚领的结婚证书，要买房，写人们2本人的姓名。可是房屋的首付款是我来爸爸妈妈出的，万一之后离了婚，房屋该归谁全部，是否房产证是我和女友的姓名，之后房屋就是说夫妻共同财产，
-
婚内财产公证后是属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我丈夫结婚前家中全款买房买的房屋，但备案的是亲朋好友的姓名，结婚后人们才产权过户，之后又加了自己的名字，那样的状况，房屋是丈夫婚前财产還是归属于人们夫妻共有财产
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，离婚如何分割？
#离婚房产人浏览
-
你好，是我个难题想问一下您，人们婚后买房，借款和首付款全是家公付的，如今按揭是人们自身交，房产证是写的公公婆婆的姓名，假如之后人们离了婚，那房屋是人们夫妇的夫妻共同财产吗？
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，房本是他爸爸的姓名，如今再婚，为了宝宝念书，女性规定产权过户到她跟丈夫姓名下，我想问一下，那样再婚后房屋就归属于夫妻共有财产吗？
-
夫妻一方婚前付了全部房款，但是取得房产证在结婚以后，请问离婚时房屋如何分割，是不是夫妻共同财产
#夫妻共同财产人浏览
-
爸爸二婚，如今贷款买房子。写的是她们的姓名，但具体还贷人就是我，如之后出現难题这一房屋归属于夫妇，夫妻共同财产吗？
加载中