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父子双方签订房地产赠与协定在法律上有效吗？老人去世后同样有法律效力吗？

房产纠纷 2020-04-04 16:32 人浏览

共4位律师解答

具体情况具体分析，例如：
1.和解协议或任何其他协议或声明等证明民事法律行为的书面材料，不是必须得有第三人签字的。只要当事人在签字之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，该签字行为，系当事人对于和解协议上所载明内容的认可，系双方当事人对于协议之中的条款达成合意的表示。因此，自签字之时，该协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。
2、民事法律行为自成立之时，对当事人具有法律约束力，当事人除非依照法律规定或对方当事人同意不得随意变更或解除。司法依据《中华人民共和国民法通则》57条、58条、59条、60条

法律快车咨询顾问

2020-04-04 16:16

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遗产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可。

房产纠纷律师团队
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2020-04-04 16:17

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第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的增与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。结合本案，咨询者所提的赠与涉及房产权属问题，也就是适合上述规定的第一百八十七条规定，应当要求你男朋友办理有关手续，你们之间的赠与合同才能生效，也就是像宿迁张律师所说，除了在房产证上加上你的名字外没有其它更好的方法。

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2020-04-04 16:32

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第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　第一百八十八条　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
　　第一百八十九条　因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
　　第一百九十条　赠与可以附义务。
　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
　　第一百九十一条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
　　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
　　第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
　　第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
　　第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

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2020-04-04 16:27

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