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我想买房子是什么样的集体住宅生产证，现在还没做住宅生产证只有购房合同，这房子今后有什么问题吗？

综合法律 2020-04-26 15:26 人浏览
共3位律师解答
  • 集体产权房可以申请不动产权证：
    1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
    　　
    2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
    　　
    3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
    　　
    4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
    　　
    5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
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    2020-04-26 15:03

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  • 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
    若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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    2020-04-26 15:06

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2020-04-26 15:26

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