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物业管理合同 2020-04-12 15:21 人浏览

共3位律师解答

以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

平台法律顾问团队
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2020-04-12 15:05

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以下几种情况可以拒缴物业费：
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

平台特邀律师
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2020-04-12 15:10

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

合同纠纷律师团队
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2020-04-12 15:21

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#物业管理合同

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安阳律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

商住楼和拆迁房在一个住宅小区并存，园林绿化、自然环境、设备全是共享资源的，但物业管理费确定有挺大区别，做为商住楼居民一方，是不是应当交纳高过拆迁房的物业管理费呢？

#拆迁补偿

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安阳律师-征地拆迁律师团队

征地拆迁律师团队已解答

您好，我买来一套房子，2019年拿房我昨日去看看的房屋，物业管理费是二块，如今里边一片空白，交锁匙他就收二块物业管理费那样算有效吗？我看过我们哪个最大的一级是一元他这两大类是如何出的？

#物业管理合同

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安阳律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

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