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你好，我想问问我买的二手房，整个房地产还没有完工，程序是原主的名字，恐怕会有争议什么的，我们该怎么办？

房产纠纷 2020-05-04 06:16 人浏览
共3位律师解答
  • 政府不承认 不受法律保护
    卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
    对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。
    没有任何法律保障。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-05-04 06:06

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  • 你好，对方构成侵权，你可以向承租方说明。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-05-04 06:12

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  • 建议尽快启动司法程序，将房屋查封，避免钱和房子都拿不回来。然后向对方主张履行合同义务，交付房屋，并办理过户。如果你不想要房子了，可以主张对方退还房款，支付违约金或赔偿损失。
    希望能够帮到你，为便于更准确法律指导，建议来电详述案情。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2020-05-04 06:16

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