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房地产交易：房地产合同附件中拟订的资金托管，写的是产权过户后房主凭收款凭证可下款。如今交易市场资金托管规定要生产证后再下款。房主以此为由不申请办理资金托管。合同书中沒有有关申请办理资金托管的合同违约责任，且合同中要求六月三十号前承包方要将资产打进招标方资产监管账户（具体是第三方帐户）可否提起诉讼房主毁约？房地产交易：房地产合同附件中拟订的资金托管，写的是产权过户后房主凭收款凭证可下款。如今交易市场资金托管规定要生产证后再下款。房主以此为由不申请办理资金托管。合同书中沒有有关申请办理资金托管的合同违约责

房产纠纷 2020-04-26 05:57 人浏览

共3位律师解答

在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

房产纠纷律师团队
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2020-04-26 05:43

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具体情况具体分析，例如，租赁合同违约如何赔偿？
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此。

平台法律顾问团队
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2020-04-26 05:51

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

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2020-04-26 05:57

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