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请问下次租赁合同，我有一个挖掘机用于租赁甲方，合同约定租金为361个月，要做两个月以上的工程停工，现在甲方付了15，000元终止合同，当时合同是要全额支付我的租金，现在因为我还没有收到钱，准备在损失停工期间将机械停放在现场我正在找甲方，是否合理？请问下次租赁合同，我有一个挖掘机用于租赁甲方，合同约定租金为361个月，要做两个月以上的工程停工，现在甲方付了15，000元终止合同，当时合同是要全额支付我的租金，现在因为我还没有收到钱，准备在损失停

合同纠纷 2020-04-25 05:58 人浏览

共3位律师解答

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。
租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

合同纠纷律师团队
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2020-04-25 05:37

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合同到期未续签但继续工作，双方形成新的劳动关系。
单位应从第二个月起支付《劳动合同法》第八十二条规定的二倍的工资。
由于属于事实劳动关系，双方都可以随时解除：
单位解除时，除需要支付已工作期间的工资外，还需要支付合同到期未续签的经济补偿，以及解除事实劳动关系的经济补偿。
劳动者解除时，除可以得到已工作期间的工资外，还有权得到未续签劳动合同的经济补偿。

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2020-04-25 05:43

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 05:58

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